Top Gelegenheit !!! Geschäftslokal mit Sichtbarkeit zu Mieten !!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.272 m²
- Nutzfläche185 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Derzeit ist die Liegenschaft vermietet an ein Zubehörgeschäft.
Verfügbar ab 01.01.2027
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Aufteilung laut Plan:
- Verkaufsfläche ca. 185 m2
- Allgemeinfläche / Windfang ca. 24,23 m2
Aktuelle Aufteilung zweites Geschäft:
- Verkaufsfläche
- Büro
- Waschbecken
- separates WC
Zugehörig zu der Liegenschaft sind ebenfalls noch eigene Kundenparkplätze.
2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luftwärmepumpen ersetzt.
Das Geschäft eignet sich perfekt für Handel, Schauraum und Dienstleistungsbetriebe.
Miete: 2500 EUR brutto inkl. BK + Strom extra
Ein Plan für eine Aufstockung liegt ebenfalls vor
Die Artikel des Ladens wurden mittels KI entfernt. Die Regale auf den Fotos werden ebenfalls mitgenommen vom Mieter.
Nähere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 185 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2034-09-30
- Energiepass HWB: 110.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2137 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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