Provisionsfrei! Gastlokal mit Holzofen-Pizzeria, Gastgarten & optionaler Wohnung
150 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:11 Uhr | willhaben-Code: 1269014361
€ 1.873€ 12,49/m²
€ 150 Betriebskosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Ortsanfang Kirchdorf/ Krems, 4553 Hausmanning, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.500 m²
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche150 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristungab 3 Jahre oder länger
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten450 m²
- Gastgarten100 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.500
Miete (inkl. MWSt)€ 1.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 150
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 248
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 300
Mehrwertsteuer€ 77
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 7.000
Zusatzinformation: Gesamt-Miete € 1.873,00 (ohne Mwst.)<br>inklusive BK und Heizung
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,49Objektbeschreibung
TOP-CHANCE IM BEZIRK KIRCHDORF/KREMS!
PROVISIONSFREI – SOFORT STARTEN!
Traditionsgasthaus mit Holzofen-Pizzeria, direkt an der B 138 , großzügigem Gastgarten und optionaler Wohnung für Personal oder Eigenbedarf.
Sie träumen vom eigenen Gastronomiebetrieb? Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit!
Im Bezirk Kirchdorf an der Krems wartet ein besonderes Gastlokal mit charaktervollem Ambiente, architektonisch gestalteter Einrichtung, voll ausgestatteter Küche und traditionellem, holzbefeuertem Pizzaofen auf neue Pächter.
großzügige Innenräume, weitläufige Gartenflächen und zahlreiche Parkplätze bieten interessante Voraussetzungen für ein vielseitiges Gastronomiekonzept.
DAS GASTLOKAL – CA. 150 m²
* Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden - Konzession und fachliches Können bringen Sie mit.
* Ca. 45–50 Sitzplätze im Innenbereich
* Zwei Gasträume mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche
* Traditioneller, holzbefeuerter Pizzaofen
* Eigene kleine Bar mit Sitzgelegenheiten
* Schank- und Abholbereich, ideal für Pizza und Speisen zum Mitnehmen
* Teilweise verstellbare Tische für flexible Raumgestaltung
* Exklusive Einrichtung und stilvolle Steinwände mit besonderer Lichtgestaltung
* Architektonisch geplant und ausgeführt
* Eingangsbereich mit Windfang, auch als Garderobe nutzbar
* Ausreichend Abstell- und Lagerräume
* Kleiner Erdkeller
GASTGARTEN UND GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHEN
* Ca. 100 m² Gastgarten mit rund 50 Sitzplätzen
* Ca. 300 m² Garten direkt beim Haus, ideal für einen Kinderspielplatz
* Weitere ca. 150 m² eingezäunter Garten hinter dem Haus
* 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
Hier verbinden sich gemütliche Gastlichkeit, großzügige Außenflächen und praktische Infrastruktur.
OPTIONAL: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
Auf Wunsch kann zusätzlich das gesamte Haus inklusive Wohnung gemietet werden.
Wohnfläche: ca. 150 m²
* 6,5 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Badezimmer und WC
* Eigener Eingang
* Balkon mit ca. 8 m²
* Zusätzlich ca. 150 m² Garten
Scheune und Carport auf Anfrage.
IDEAL FÜR IHRE GASTRONOMISCHE ZUKUNFT!
Ob Traditionsgasthaus, Pizza-Restaurant, Familienlokal oder Gastronomiebetrieb mit großzügigem Gastgarten – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen.
Die Kombination aus Holzofen-Pizzeria, gemütlichem Innenbereich, großzügigem Gastgarten und optionaler Wohnung macht dieses Objekt besonders interessant für Gastronomen, die Betrieb und Wohnen miteinander verbinden möchten.
STANDORT
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich / zwischen Schlierbach und Kirchdorf an der Krems
– direkt an der B138
MIETE UND KAUTION
Miete 1.873,- netto
Kaution 7.000,-
VERFÜGBARKEIT
Sofort.
PROVISIONSFREI – JETZT CHANCE NUTZEN!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, gerne via WhatsApp unter + 43 699 1031 1079.
Helene Hilti freut sich auf Ihre Bewerbung!
PROVISIONSFREI – SOFORT STARTEN!
Traditionsgasthaus mit Holzofen-Pizzeria, direkt an der B 138 , großzügigem Gastgarten und optionaler Wohnung für Personal oder Eigenbedarf.
Sie träumen vom eigenen Gastronomiebetrieb? Hier bietet sich eine attraktive Gelegenheit!
Im Bezirk Kirchdorf an der Krems wartet ein besonderes Gastlokal mit charaktervollem Ambiente, architektonisch gestalteter Einrichtung, voll ausgestatteter Küche und traditionellem, holzbefeuertem Pizzaofen auf neue Pächter.
großzügige Innenräume, weitläufige Gartenflächen und zahlreiche Parkplätze bieten interessante Voraussetzungen für ein vielseitiges Gastronomiekonzept.
DAS GASTLOKAL – CA. 150 m²
* Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden - Konzession und fachliches Können bringen Sie mit.
* Ca. 45–50 Sitzplätze im Innenbereich
* Zwei Gasträume mit direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche
* Traditioneller, holzbefeuerter Pizzaofen
* Eigene kleine Bar mit Sitzgelegenheiten
* Schank- und Abholbereich, ideal für Pizza und Speisen zum Mitnehmen
* Teilweise verstellbare Tische für flexible Raumgestaltung
* Exklusive Einrichtung und stilvolle Steinwände mit besonderer Lichtgestaltung
* Architektonisch geplant und ausgeführt
* Eingangsbereich mit Windfang, auch als Garderobe nutzbar
* Ausreichend Abstell- und Lagerräume
* Kleiner Erdkeller
GASTGARTEN UND GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHEN
* Ca. 100 m² Gastgarten mit rund 50 Sitzplätzen
* Ca. 300 m² Garten direkt beim Haus, ideal für einen Kinderspielplatz
* Weitere ca. 150 m² eingezäunter Garten hinter dem Haus
* 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
Hier verbinden sich gemütliche Gastlichkeit, großzügige Außenflächen und praktische Infrastruktur.
OPTIONAL: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IM OBERGESCHOSS
Auf Wunsch kann zusätzlich das gesamte Haus inklusive Wohnung gemietet werden.
Wohnfläche: ca. 150 m²
* 6,5 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* Küche
* Wohn- und Essbereich
* Badezimmer und WC
* Eigener Eingang
* Balkon mit ca. 8 m²
* Zusätzlich ca. 150 m² Garten
Scheune und Carport auf Anfrage.
IDEAL FÜR IHRE GASTRONOMISCHE ZUKUNFT!
Ob Traditionsgasthaus, Pizza-Restaurant, Familienlokal oder Gastronomiebetrieb mit großzügigem Gastgarten – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen.
Die Kombination aus Holzofen-Pizzeria, gemütlichem Innenbereich, großzügigem Gastgarten und optionaler Wohnung macht dieses Objekt besonders interessant für Gastronomen, die Betrieb und Wohnen miteinander verbinden möchten.
STANDORT
Bezirk Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich / zwischen Schlierbach und Kirchdorf an der Krems
– direkt an der B138
MIETE UND KAUTION
Miete 1.873,- netto
Kaution 7.000,-
VERFÜGBARKEIT
Sofort.
PROVISIONSFREI – JETZT CHANCE NUTZEN!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin, gerne via WhatsApp unter + 43 699 1031 1079.
Helene Hilti freut sich auf Ihre Bewerbung!
Lage
Attraktiver Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Gaststätte befindet sich zentral am Ortsanfang der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems, direkt an der B138. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu einer Tankstelle und einem Wohngebiet bieten interessante Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Die Gaststätte befindet sich zentral am Ortsanfang der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems, direkt an der B138. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu einer Tankstelle und einem Wohngebiet bieten interessante Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.
Sonstiges
Traditionelle Gaststätte mit großem Holzofen, Gastgarten und großzügigen Wohnmöglichkeiten zu verpachten.
Sie suchen einen vielseitig nutzbaren Gastronomiebetrieb mit attraktiver Ausstattung und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten? Diese traditionelle Gaststätte bietet ideale Voraussetzungen für eine Pizzeria, ein Wirtshaus, ein Restaurant oder ein individuelles gastronomisches Konzept.
Der großzügige Innen- und Außenbereich, der große Holzofen sowie die vorhandenen Parkplätze schaffen beste Bedingungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Gastronomiebetrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Gaststätte verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich zahlreiche Vorteile:
• Großer Holzofen – ideal für Pizza und andere Spezialitäten
• Komplett ausgestattete Küche
• Vorhandene WC-Anlagen
• Großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Kellerflächen
• Gemütlicher Gastgarten
• Wiese, als Kinderspielplatz möglich
• 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
Dank der Kombination aus Gastronomieflächen, Außenbereich und guter Parkmöglichkeit eignet sich der Betrieb besonders für ein familienfreundliches Restaurantkonzept, eine Pizzeria oder ein traditionelles Gasthaus.
Wohnmöglichkeiten für Betreiber und / oder Mitarbeiter
Ein besonderer Vorteil sind die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten direkt am Standort. Je nach Bedarf können Personalzimmer oder eine großzügige Betriebswohnung genutzt werden.
Option 1: Personalzimmer
Auf Wunsch stehen 4–5 Personalzimmer zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die direkt vor Ort wohnen möchten.
Option 2: Großzügige 6,5-Zimmer-Betriebswohnung
Die geräumige Betriebswohnung bietet viel Platz für Betreiber oder Mitarbeiter:
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• 6,5 Zimmer
• Ca. 8 m² Balkon
• Mitbenutzung eines ca. 150 m² großen Gartens
Mietkosten für die Betriebswohnung
Variante A – netto:
• Miete: € 500,– netto
• Betriebskosten inklusive Heizung:
€ 100,-
• Gesamt: € 600,– netto, exklusive Umsatzsteuer
Mietkosten für private Nutzung
Variante B – inklusive Umsatzsteuer:
• Miete: € 550 brutto ( inkl 10 %Mwst)
• Betriebskosten inklusive Heizung:
€ 100,-
• Gesamt: € 650,– inkl. Umsatzsteuer
Die genaue steuerliche und vertragliche Abrechnung erfolgt nach Vereinbarung.
Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
Eine Scheune beziehungsweise ein Carport kann auf Anfrage ebenfalls benützt bzw. gemietet werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Traditionelle Gaststätte mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Großer Holzofen für Pizza
• Komplett ausgestattete Küche
• Gastgarten eventuell Kinderspielplatz
• 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
• Großzügige Lager- und Abstellflächen
• 4–5 Personalzimmer auf Wunsch
• Geräumige Betriebswohnung mit ca. 150 m² oder Eigenbedarf
• Gartenmitbenutzung
• Scheune oder Carport auf Anfrage
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit umfangreicher Ausstattung, großzügigem Außenbereich und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie suchen einen vielseitig nutzbaren Gastronomiebetrieb mit attraktiver Ausstattung und zusätzlichen Wohnmöglichkeiten? Diese traditionelle Gaststätte bietet ideale Voraussetzungen für eine Pizzeria, ein Wirtshaus, ein Restaurant oder ein individuelles gastronomisches Konzept.
Der großzügige Innen- und Außenbereich, der große Holzofen sowie die vorhandenen Parkplätze schaffen beste Bedingungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Gastronomiebetrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Gaststätte verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich zahlreiche Vorteile:
• Großer Holzofen – ideal für Pizza und andere Spezialitäten
• Komplett ausgestattete Küche
• Vorhandene WC-Anlagen
• Großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten
• Kellerflächen
• Gemütlicher Gastgarten
• Wiese, als Kinderspielplatz möglich
• 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
Dank der Kombination aus Gastronomieflächen, Außenbereich und guter Parkmöglichkeit eignet sich der Betrieb besonders für ein familienfreundliches Restaurantkonzept, eine Pizzeria oder ein traditionelles Gasthaus.
Wohnmöglichkeiten für Betreiber und / oder Mitarbeiter
Ein besonderer Vorteil sind die zusätzlichen Wohnmöglichkeiten direkt am Standort. Je nach Bedarf können Personalzimmer oder eine großzügige Betriebswohnung genutzt werden.
Option 1: Personalzimmer
Auf Wunsch stehen 4–5 Personalzimmer zur Verfügung – ideal für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die direkt vor Ort wohnen möchten.
Option 2: Großzügige 6,5-Zimmer-Betriebswohnung
Die geräumige Betriebswohnung bietet viel Platz für Betreiber oder Mitarbeiter:
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• 6,5 Zimmer
• Ca. 8 m² Balkon
• Mitbenutzung eines ca. 150 m² großen Gartens
Mietkosten für die Betriebswohnung
Variante A – netto:
• Miete: € 500,– netto
• Betriebskosten inklusive Heizung:
€ 100,-
• Gesamt: € 600,– netto, exklusive Umsatzsteuer
Mietkosten für private Nutzung
Variante B – inklusive Umsatzsteuer:
• Miete: € 550 brutto ( inkl 10 %Mwst)
• Betriebskosten inklusive Heizung:
€ 100,-
• Gesamt: € 650,– inkl. Umsatzsteuer
Die genaue steuerliche und vertragliche Abrechnung erfolgt nach Vereinbarung.
Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
Eine Scheune beziehungsweise ein Carport kann auf Anfrage ebenfalls benützt bzw. gemietet werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Traditionelle Gaststätte mit vielseitigem Nutzungspotenzial
• Großer Holzofen für Pizza
• Komplett ausgestattete Küche
• Gastgarten eventuell Kinderspielplatz
• 13–15 Parkplätze direkt beim Haus
• Großzügige Lager- und Abstellflächen
• 4–5 Personalzimmer auf Wunsch
• Geräumige Betriebswohnung mit ca. 150 m² oder Eigenbedarf
• Gartenmitbenutzung
• Scheune oder Carport auf Anfrage
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort mit umfangreicher Ausstattung, großzügigem Außenbereich und attraktiven Wohnmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1269014361 | Zuletzt geändert: 24.10.2026, 04:11 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.