Geschäftslokal in Kirchdorf - zentral und vielseitig nutzbar, ab Februar 2027

82 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:44 Uhr | willhaben-Code: 1888509794
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€ 1.100€ 13,41/m²

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


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KontaktAstrid Sattlberger

Objektstandort

4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    82 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    spätestens Anfang Februar 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110
Mehrwertsteuer€ 198
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.100
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: € 3.300
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,41

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Bezirkshauptstadt erwartet Sie dieses vielseitige Geschäftslokal mit rund 82 m² Fläche. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder ein anderes Geschäftskonzept - die gut nutzbare Fläche im Erdgeschoß mit Gewölbedecke, bietet attraktive Voraussetzungen, um Ihre Ideen sichtbar und erfolgreich umzusetzen.


Der Standort überzeugt mit einer angenehmen Erreichbarkeit und einem Umfeld, das im Alltag vieles erleichtert. Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe und unterstützen die bequeme Anreise für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende.


Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Auch wichtige Einrichtungen und Nahversorger sind rasch erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus ebenso wie Schule, Supermarkt und Bäckerei.


Im Inneren sorgen 3 Räume plus WC und Büro für eine praktische Grundlage, die sich für unterschiedliche Nutzungen eignet. Die Zentralheizung mit Fernwärme (über eigenen Zähler) schafft ein angenehmes Raumklima und bietet eine komfortable Wärmeversorgung.


Nutzen Sie die Chance auf eine gut erreichbare Geschäftsfläche in einem lebendigen Umfeld und gestalten Sie die Räume passend zu Ihrem Angebot.


Gerne laden wir Sie ein, dieses Geschäftslokal näher kennenzulernen und das Potenzial der Fläche vor Ort zu entdecken.


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


 


Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.


 



Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2030-10-20
  • Energiepass HWB: 236 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: spätestens Anfang Februar 2027
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1100 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,07 Eur
  • Kaution: 3.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 236
fGEE: 2,05
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL Kirchdorf
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Unternehmen


Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktAstrid Sattlberger
Referenz ID964/31791
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1888509794 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:44 Uhr

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