Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:39 Uhr | willhaben-Code: 1240358808
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€ 1.225€ 9,80/m²

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 225
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 275
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.225
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,80

Objektbeschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.
Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.


Raumaufteilung:


  • Büro 1 - 18,33 m²
  • Büro 2 - 14,95 m²
  • Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m²
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Sanitärbereiche für Damen und Herren  

Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet. 
Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein.


KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1600m
Apotheke <5300m

Kinder / Schulen
Schule <5000m
Kindergarten <5900m

Nahversorgung
Supermarkt <1350m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <7050m

Verkehr
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1350m

Sonstige
Bank <1150m
Post <1200m
Polizei <6225m

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1375 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
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willhaben-Code: 1240358808 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 16:39 Uhr

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