Ihr neuer Raum für Massage, Therapie oder Büro

13 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1681095535
Bild 1 von 6 - Büroräume - individuell mietbar
Bild 2 von 6 - WC-Anlage - gemeinschaftlichen Nutzung
Bild 3 von 6 - im ersten Obergeschoss
Bild 4 von 6 - gemeinsam genutzter Eingangsbereich
Bild 5 von 6 - zentraler Unternehmensstandort
Bild 6 von 6 - 2 Büroräume im 1. Stock
€ 208€ 16,00/m²

Grassegger GmbH
Grassegger GmbH

Unternehmen


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KontaktDavid Winkler

Objektstandort

4560 Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    13 m²
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 108
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 208
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,00

Objektbeschreibung

Kirchdorf an der Krems - kurze Wege in einem starken regionalen Zentrum


Bezirkshauptstadt und wichtiger Wirtschafts-, Verwaltungs- und Versorgungsstandort im südlichen Oberösterreich; Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Krankenhaus vor Ort; zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe; zentraler Anlaufpunkt für die Region; gute Erreichbarkeit durch den nahegelegenen Autobahnanschluss in Inzersdorf und die Bahnverbindung Richtung Linz; attraktive Voraussetzungen für Ihren Unternehmensstandort;


 


Am Hauptplatz - mitten im Geschäftsleben


direkt am Hauptplatz im Postgebäude; zentrale Lage in lebendigem Geschäftsumfeld; Ärzte, Apotheke, Bäckerei und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft; Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar; kurze Wege für Einkäufe, Mittagspausen und Kundentermine; öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld;


 


Büroraum mit rund 13 m² und eigenen Zugang über den Vorraum


vom Stiegenhaus aus rechterhand über den gemeinschaftlichen Flur mit Garderobenbereich erreichbar; ein Fenster für natürlichen Lichteinfall; helle Wandflächen und Boden in Holzoptik; ideal für einen kompakten Arbeitsplatz; als Büro für Selbstständige nutzbar; 


 


Flexible Nutzung und gemeinschaftliche Nebenräume


im 1. Obergeschoss des Postgebäudes; über das Stiegenhaus erreichbar, kein Lift vorhanden; Vorraum mit Garderobenbereich und WC mit Handwaschbecken zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem weiteren Raum; Freistellplatz bei Bedarf um monatlich EUR 55,- Nettomiete zusätzlich anmietbar;


 


Ein Raum für Ihren nächsten Schritt - ob Büro, Massage oder Therapie: Hier verbinden sich eine kompakte Fläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die Vorteile eines zentralen Standorts. Bei zusätzlichem Platzbedarf steht voraussichtlich in Kürze ein weiterer Büroraum zur Verfügung.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

im Postgebäude

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2026-10-27
  • Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1940
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 208 Eur
  • Kaution: 600,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,68
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Grassegger GmbH
Grassegger GmbH

Unternehmen


Adresse
Sengsschmiedstraße 104560 Kirchdorf an der Krems
KontaktDavid Winkler
Referenz ID1616/2840
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1681095535 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:28 Uhr

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