Attraktive Büroetage im EG mit 543 m² im Businesspark Pucking zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche543 m²
- Zimmer11
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche543 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort!
Dieses moderne Bürogebäude bietet erstklassige Büroflächen in einer repräsentativen Umgebung.
Das Gebäude erstreckt sich über 5 Etagen mit jeweils 543 m² Bürofläche pro Geschoss. Die hochwertige Ausstattung umfasst auf jeder Etage separate Damen- und Herren-WC´s, eine Teeküche sowie einen Elektroraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.
Zur bequemen Anreise stehen insgesamt 95 Stellplätze zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, der eine optimale digitale Infrastruktur gewährleistet.
Aktuelle Mieter: Eine Elektrofirma, ein Ingenieurbüro sowie zwei weitere renommierte Unternehmen nutzen bereits vier der fünf Etagen. Auf der dritten Etage sind Einzelmieter untergebracht.
Eine großzügige Büroetage mit 543 m² im Erdgeschoss steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Fläche ist flexibel nutzbar und kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Es können Trennwände noch ein- bzw. ausgebaut werden. Die Etage besitzt einen separaten Stromzähler.
TOP Mietkonditionen: Nettokaltmiete € 5,00 pro m² Betriebskosten € 2,80 pro m² Stellplatzmiete € 25,00
Die Mietkosten für eine Etage mit 542,67 m² belaufen sich auf:
Nettokaltmiete € 2.713,35 zzgl. Mwst.
Betriebskosten incl. Heizung incl. Strom: € 1.519,48 zzgl. Mwst.
11 Stellplätze x € 25,00 = € 275,00 zzgl. Mwst.
Warmmiete € 5.409,40 incl. Mwst.
Bestens geeignet für: IT & Softwareentwicklung, Unternehmensberatung, Architektur & Ingenierbüros, Marketing & Werbeagenturen, Callcenter & Kundenservice, Finanzdienstleistungen & Versicherungen, Medizin & Gesundheitswesen, E-Commerce & Onlinehandel, Start-ups, Personal & Recruiting-Agenturen, Fitnesscenter etc.
Lage
Pucking liegt zwischen zwei Autobahnen, der Westautobahn A1 und der Autobahn A25.
Pucking ist eine Marktgemeinde mit 3740 Einwohner im oberösterreichischen Zentralraum. Sie gehört zum politischen Bezirk Linz-Land, der zuständige Gerichtsbezirk ist der Gerichtsbezirk Traun.
Der Flughafen Linz ist nur 10 km vom Büro- und Verwaltungsgebäude Pucking entfernt.
Pucking liegt am Dreh- und Angelpunkt der oberösterreichischen Wirtschaft, zwischen Linz und Wels. Ihre Vorteile bei dem Standort in Pucking sind:
- perfekte Infrastrukturanbindung
- KEIN STAU auf dem Weg zur Arbeit
- in kürzester Zeit in den Ballungszentren
- in 6 min. auf der Westautobahn A 1
- in 4 min. auf der Welser Autobahn A25
- stressfreie Umgebung
- Top Nahversorger
Sonstiges
Büroräume können direkt vom Eigentümer angemietet werden - ohne Maklerprovision !!
Besonderheiten: Die Gemeinde Pucking bietet einem Unternehmen, welches sich im Bürogebäude einmietet und mind. 3 ganztätige Arbeitesplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung in Höhe von 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten drei Jahre.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.