BÜRO ODER LAGERFLÄCHE !

29 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:34 Uhr | willhaben-Code: 1192479829
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€ 333,50€ 11,50/m²

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

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KontaktFaton Asllani

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    29 m²
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 275,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 58
Mehrwertsteuer€ 66,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 333,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen? Hier sind Sie genau richtig! Das Büro oder die Lagerfläche mit ca. 29m2 befindet sich im 1.OG. Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


 


- kann als Büro oder Lagerfläche genutzt werden
- gute Zufahrtsmöglichkeit mit einer Laderampe
- Widmung Betriebsbaugebiet
- Parkmöglichkeit nach Aufpreis 
- Fahrstuhl mit 3x2x2m und 2.000 kg Traglast
- Beheizt (Erdgas)
- gute Verkehrslage


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


 


Faton Asllani


Geschäftsführung


Mobile: +43 676 94 33 999


Traundorferstraße 8, 4030 Linz 


Office: +43 650 60 07 893


[email protected] |  www.la-homes.at 


 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Autobahnabfahrt Ansfelden ca. 1000 m

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1OG
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-21
  • Energiepass HWB: 272 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 333,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 272
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Traundorfer Straße 84030 Linz
KontaktFaton Asllani
Referenz ID1049
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willhaben-Code: 1192479829 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:34 Uhr

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