BÜRO/ STUDIO/ PRAXIS/ GALERIE u.ä. in PUCKING - 103 m²
103 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:47 Uhr | willhaben-Code: 1738604570
€ 8 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
4055 Pucking, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche103 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 824
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 210
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 110
Kaution: € € 5.000
Objektbeschreibung
- 103 m² Nutzfläche in einem revitalisierten Bauernhof auf zwei Etagen verteilt
- drei flexible nutzbare Räume mit offenem Galeriebereich
- vielseitig verwendbar für Büro, Praxis, Therapie- oder Workshopräume, Studio, Galerie, Co-Working u. ä.
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster mit Blick in den begrünten Innenhof
- langfristige Mietdauer möglich
- hochwertige Materialien wie Cotto- und Parkettböden, antike Steinwände, Glaswände, Holzfenster und Glastüren schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre
- praktische Bodensteckdosen und möglicher Liwest-Anschluss
- Gewölbekeller
- Parkmöglichkeiten vorhanden
Lage
- ausgezeichnete Grünlage
- Ortskern und öffentliches Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Entfernungen: Linz ~ 18km, Wels ~ 14km, Autobahnanschluss ~ 2km, Flughafen ~ 5km
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 120
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1738604570 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 15:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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