Büroflächen mit 75 m² oder 230 m² - einzeln oder gemeinsam mietbar
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche305 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei attraktive Büroeinheiten mit ca. 75 m² und 230 m², die sowohl einzeln als auch gemeinsam als Gesamtfläche mit ca. 305 m² angemietet werden können.
Die Büroflächen bieten eine funktionale Raumaufteilung, moderne technische Infrastruktur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob für kleinere Unternehmen, etablierte Betriebe oder wachsende Teams – die Räumlichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld.
Flächen & Nutzungsmöglichkeiten
Büroeinheit 1 | ca. 230 m²
- Vollständig möbliert
- Großzügige Büro- und Arbeitsbereiche
- Sofort nutzbare Büroausstattung
Büroeinheit 2 | ca. 75 m²
- Unmöblierte Vermietung
- Individuelle Einrichtungsmöglichkeiten
- Auch für unterschiedliche Dienstleistungs- oder Beratungsangebote interessant
Beide Büroeinheiten können unabhängig voneinander oder gemeinsam angemietet werden. Die Mitbenutzung allgemeiner Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung & Infrastruktur
- Glasfaseranschluss / Internet vorhanden
- Deckenkühlung und teilweise Klimaanlage
- Zentralheizung
- Sanitäranlagen vorhanden
- Küchenmitbenutzung nach Vereinbarung möglich
- Parkplätze optional zusätzlich anmietbar
- Möblierung der großen Büroeinheit inklusive
Mietkonditionen
Büroeinheit 1 | 230 m²
- Monatliche Miete: € 2.760,00
- Betriebskosten: € 345,00
- Gesamt: € 3.105,00 / Monat
Büroeinheit 2 | 75 m²
- Monatliche Miete: € 907,08
- Betriebskosten: € 113,39
- Gesamt: € 1.020,47 / Monat
Gesamtfläche | 305 m²
- Gesamt: € 4.125,47 / Monat
Die Betriebskosten beinhalten Heizung, Strom und Abfallentsorgung. Die umsatzsteuerliche Behandlung ist gesondert zu klären.
Besichtigung & Kontakt
Gerne informieren wir Sie über die individuellen Anmietungsmöglichkeiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Büroflächen befinden sich in der Dr.-Theodor-Körner-Straße 4 in 4470 Enns, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im oberösterreichischen Zentralraum.
Die Lage zwischen Linz und dem niederösterreichischen Mostviertel bietet eine gute regionale Anbindung. Über die nahegelegene A1 Westautobahn sind sowohl der Großraum Linz als auch weitere Wirtschaftsstandorte entlang der Westachse gut erreichbar.
Enns verfügt zudem über einen Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
Flexible Mietmöglichkeiten
Die beiden Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Auch die Mitbenutzung allgemeiner Räumlichkeiten ist nach individueller Vereinbarung möglich.
Zusätzliche Parkplätze stehen gegen gesonderte Anmietung zur Verfügung.
Besichtigung & weitere Informationen
Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Mietvarianten und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach persönlicher Abstimmung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.