Gewerbefläche direkt am Hauptplatz in Traun - große Schaufenster, Klimaanlage, provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)EG und KG
- Nutzfläche185 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 185 m² (135 Quadratmeter EG und 50 Quadratmeter Keller) große Gewerbefläche befindet sich direkt am Hauptplatz in Traun. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Platz, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Ihre Leistungen sichtbar zu präsentieren.
Die Fläche verfügt bereits über eine gewerbliche Lüftungsanlage, Klimaanlagen und Sanitäranlage. Zusätzliche Lagerflächen im Keller bieten praktischen Stauraum.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Direkt am Hauptplatz in Traun
- Rund 185 m² Gewerbefläche
- Große Schaufenster für viel Tageslicht und eine ansprechende Präsentation
- Gewerbliche Lüftungsanlage und Klimaanlagen vorhanden
- Eigene Toilette
- Zusätzliche Lagerflächen im Keller
Mietkosten netto: 1920 €
MwSt: 384 €
Miete Brutto: 2304 €
Betriebskosten: ca. 396 €
Summe: 2700 brutto
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
- Zentrale Lage: Direkt am Hauptplatz 17 in Traun
- Restaurants & Cafés: Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte und Nahversorgung im Zentrum
- Straßenbahn: Haltestelle „Traun Hauptplatz“ nur wenige Schritte entfernt
- Autobahnanbindung: Anbindung an die A1 und A25 über das umliegende Straßennetz
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze am Hauptplatz und in der Umgebung
- Dienstleistungen: Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe in der Nähe
- Sichtbarkeit: Große Schaufenster mit Ausrichtung zum Hauptplatz
- Zugang: Überdachter Bereich direkt vor dem Geschäftslokal
Sonstiges
Die dargestellten Einrichtungsvorschläge sind unverbindliche Visualisierungen möglicher Nutzungen. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietangebots. Einzelne Fotos wurden digital bearbeitet; dargestellte Oberflächen und Ausstattungen können vom aktuellen Zustand abweichen. Der konkrete Mietumfang, der Übergabezustand und etwaige Adaptierungen werden im Mietvertrag vereinbart. Die Eignung und erforderliche Genehmigungen für die gewünschte gewerbliche Nutzung sind gesondert zu prüfen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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