Gewerbeobjekt - Grünwall - 2 Hallen mit B Widmung zu kaufen ode rmieten + diverse MB Hallen zu mieten

Grünwallpark - Gewerbehallen mit Parkdeck am Dach

Immer gegen den Stau und trotzdem mitten im Zentralraum Linz/Linz-Land: Im Grünwallpark finden Sie einen idealen Standort für Ihren Betrieb. Die Hallen mit 6,5 m Raumhöhe bieten vielfältigsten Unternehmen Platz zum Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das als Parkdeck genutzte Dach, das bequem über eine Rampe erreichbar ist.

Direkt an der A1 nahe der Auffahrt Ansfelden gelegen, sind Sie in wenigen Minuten über die A7 in Linz-Urfahr und ebenso schnell in Richtung Salzburg oder Wien unterwegs.

Die Hallen sind ab sofort beziehbar. Zwischendecken für Büroflächen im Obergeschoss können eingezogen werden.

Highlights

Widmung: Mischbaugebiet (MB)
Hallen mit 6,5 m Raumhöhe
Zusätzliche Büroflächen durch Zwischendecken möglich
Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
Beheizung über Bio-Fernwärme und Fußbodenheizung
Parkdeck am Dach mit Rampenauffahrt

Verfügbare Tops

Top 01: ca. 96 m²
Top 02: ca. 129 m² (reserviert)
Top 03: ca. 307 m²
Top 04: ca. 137 m²
Top 05: ca. 166 m²
Top 06: ca. 56 m² (reserviert)
Top 07: ca. 229 m² (reserviert)
Top 10: ca. 148 m²
Top 12: ca. 86 m²

Mietpreise (netto/Monat)

Halle: ab EUR 10,50/m²
Zur Halle gehörige Stellplätze: EUR 40 je Stellplatz
Weitere Stellplätze vor der Halle: EUR 30 je Stellplatz (7 verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: EUR 50 je Stellplatz (52 verfügbar)

Typische Nutzungen im Mischbaugebiet

Kleine Handwerksbetriebe wie Tischler, Schneider oder Elektriker
Lager und Zwischenlager für den Einzelhandel
Künstlerateliers und Kunsthandwerksbetriebe
Montagebetriebe, etwa für Fenster, Türen oder Sonnenschutz
IT- und Netzwerktechniker mit Lagerlogistik
Werbetechnik und Druckereien, z. B. Folierung, Displays, 3D-Druck oder Prototyping
Getränkegroßhandel
Möbelrestaurierung und Polsterei
Lager für Messe-, Ton- und Lichttechnik
Oldtimeraufbereitung
Fahrzeugfolierung und Fahrzeuginnenausbau, z. B. Camper
Fahrradmanufakturen und E-Bike-Werkstätten

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 108.9 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D