Großzügige Lagerfläche (auch Teilbar) nähe Autobahnabfahrt Ansfelden !

340 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:37 Uhr | willhaben-Code: 1861426904
Bild 1 von 2 - Bild
Bild 2 von 2 - Bild
€ 2.210€ 6,50/m²

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter30
KontaktFaton Asllani

Objektstandort

4052 Ansfelden, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    340 m²
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.530
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 680
Mehrwertsteuer€ 442
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.210
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,50

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Lokalität für ihr Unternehmen?


Hier sind Sie genau richtig! Es erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche mit rund 340 m² - ideal für Unternehmen, die Platz, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld verbinden möchten. Ob als Lager, für betriebliche Abläufe oder als praktische Ergänzung zu Ihrem bestehenden Standort: Diese Fläche bietet Ihnen den Raum, den Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt benötigt.


Ein Lift mit 2.000 kg Traglast, ermöglicht den barrierefreien Zugang. Sowohl gute Zufahrts-, als auch Parkmöglichkeiten für Kunden, Lieferanten und für die Mitarbeiter sind vorhanden. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Auf dieser großzügigen Fläche bleiben keine Wünsche offen, sodass der Erfolg nicht lange auf sich warten lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


 


Diese LA-Homes Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:


 


 


Lagerfläche im OG1 in der Halle mit:


  • 2 tonnen Lift 3x2x2m für 4 EUR Paletten + Hubwagen
  • Hallenhöhe mindestens 4m
  • Bei rascher Entscheidung könnten die Regale des Vormieters kostenlos übernommen werden.
  • Tageslicht weil Shed-Dach
  • Unbeheizt aber frostsicher
  • gesamt 340m² oder geteilt 2x 170m² 
  • gute Zufahrtsmöglichkeit mit einer Laderampe
  • Widmung Betriebsbaugebiet
  • Parkplätze zur Anmietung möglich (EUR 26,26 zuzügl. MWSt)

 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!


 


Faton Asllani


Geschäftsführung


Mobile: +43 676 94 33 999


Traundorferstraße 8, 4030 Linz 


Office: +43 650 60 07 893


[email protected] |  www.la-homes.at 


 


 


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!


 


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!



Lage

Der Gewerbe- und Lagerstandort in 4052 Ansfelden überzeugt durch seine praktische Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle sowie der Autobahnanschluss sorgen für eine gute Erreichbarkeit - ideal für Unternehmen, Mitarbeitende und Lieferverkehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Lagerfläche: 340 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1 OG
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-21
  • Energiepass HWB: 272 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2210 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 272
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D

Videos und Dokumente


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LA-Homes Immobilien GmbH
LA-Homes Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Traundorfer Straße 84030 Linz
KontaktFaton Asllani
Referenz ID434
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1861426904 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 21:37 Uhr

! Anzeige melden