Ihr neuer Standort für Seminare, Schulungen und Workshops
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung15 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die rund 164 m² großen Räumlichkeiten in Traun eignen sich ideal für Schulungen, Workshops, Seminare oder Ausbildungszwecke. Herzstück der Fläche sind zwei separat nutzbare Seminarräume mit ca. 48 m² bzw. 55 m² Nutzfläche. Die vorhandenen Original-Schultafeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und schaffen ein authentisches Lernumfeld. Dank der großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Seminarräume hell und freundlich. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die individuell mittels Kurbel bedient werden können und eine optimale Anpassung der Lichtverhältnisse ermöglichen. Die flexiblen Raumgrößen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Spielraum für unterschiedliche Raumkonzepte.
Ergänzend stehen weitere Räumlichkeiten mit rund 22 m² zur Verfügung, die sich ideal als Pausen-, Aufenthalts- oder Lunchraum nutzen lassen. Eine WC-Anlage befindet sich unmittelbar gegenüber der Schulungsräume und gewährleistet eine komfortable Nutzung für Teilnehmer und Mitarbeiter.
Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Durch eine Glastür ist der Bereich klar vom übrigen Gebäude getrennt, wodurch eine angenehme und ungestörte Arbeits-, Seminar- und Lernatmosphäre geschaffen wird. Hier können Schulungen, Workshops, Besprechungen oder kreative Brainstorming-Sessions in ruhiger Umgebung abgehalten werden.
Highlights
2 Seminarräume mit ca. 48 m² und 55 m² Nutzfläche
Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und Rollläden
Zusätzlicher Pausen- bzw. Aufenthaltsraum mit ca. 22 m²
Sehr gute Erreichbarkeit durch Bahnhof Traun, Busverbindungen und A1-Anschluss
6 Stellplätze vor Ort
Ruhige, abgeschlossene Einheit für konzentriertes Arbeiten und Lernen
Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten aufgrund ihrer Lage im 1. Obergeschoss ausschließlich über das Stiegenhaus zugänglich und daher nicht barrierefrei erreichbar sind.
Lage
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum. Die Autobahnanschlüsse der A1 Westautobahn sowie der Wiener Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anreise aus Linz, Wels und dem umliegenden Einzugsgebiet.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist attraktiv: Der Bahnhof Traun ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Linz, das in kurzer Zeit mit der Bahn erreicht werden kann. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Busverbindungen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten, wodurch optimale Voraussetzungen für Schulungen, Seminare und Weiterbildungsveranstaltungen geschaffen werden.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Bürofläche: 167 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Energiepass HWB: 163,40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: ab 01.11.2026
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
- Mietdauer: 15 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 270,00 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1805,50 Eur
- Nebenkosten: 167,00 Eur
- Heizkosten: 200,40 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2210,40 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 200,40 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,40 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 6030,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 7236,00 Eur
Kaution: EUR 8.242,85
Vertragserstellungskosten: EUR 240,00
Vergebührung Finanzamt: 989,13
Einmalzahlung: EUR 9.471,98
- Kaution: 8.242,85 EUR
- Kaution: 8242.85
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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