Ihr Traum vom eigenem Geschäftslokal / Praxisraum im Zentrum von Enns

41 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:56 Uhr | willhaben-Code: 1008090460
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€ 473,47€ 11,55/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    41 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 315,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 157,77
Mehrwertsteuer€ 94,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 473,47
Maklerprovision: 1.136,33 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 2.558
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,55

Objektbeschreibung

41m² Gewerbelokal Einzelhandel oder  Praxisraum / Nagelstudio /Fußpflege Massage und vieles mehr...


* direkt im Zentrum der Stadt Enns Nahe Stadtplatz liegt das kleine Geschäftslokal


* 41m² Raum mit großen Auslagenfenster 


* Wasseranschluss ist vorhanden


* Toilette ist vom Innenhof des Gebäudes begehbar


* Gasheizung


* die Räumlichkeit ist neu gestrichen


* Parken öffentlich 


Kaution: EUR 2558,--


BMM:    EUR   568,16 ( inklusive Betriebskosten und 20% UST) Heizung und Strom gesonderte Zahlung


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Das Ladenlokal liegt nahe dem Stadtplatz von Enns und profitiert von einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Auch die Bushaltestelle ist gut erreichbar.

Region: Stadtplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 473,47 Eur
  • Kaution: 2.558,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/221301
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willhaben-Code: 1008090460 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 17:56 Uhr

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