Penthousebüro mit Terrasse und 4 TG Plätze

Exklusives Penthousebüro in Asten - 149 m² | 40 m² Dachterrasse | 4 Büroräume

Repräsentatives Penthousebüro mit großzügiger Dachterrasse - ab sofort verfügbar!

Sie suchen einen außergewöhnlichen Bürostandort, der modernes Arbeiten, hochwertige Ausstattung und ein repräsentatives Erscheinungsbild vereint?

Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt durch helle, modern gestaltete Räumlichkeiten, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Aufteilung. Vier separat nutzbare Büroräume sowie ein eigener Besprechungsraum bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Teamarbeit und professionelle Kundentermine.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum für Pausen, informelle Meetings oder gemeinsame Stunden mit dem Team schafft.

Die Büroräume sind mit modernen Glastrennwänden gestaltet und teilweise möbliert. Eine hochwertige Küche, ein eigener Serverraum sowie Sanitäranlagen ergänzen das Raumangebot.

Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Einzug.

Raumaufteilung:

* Vier separate Büroräume mit ca. 25 m², 38 m², 16 m² und 18 m²
* Eigener Besprechungsraum mit ca. 11 m²
* Küche mit ca. 8 m²
* Flur und Erschließungsflächen
* Separater Serverraum
* WC-Anlagen
* Großzügige Dachterrasse mit ca. 40 m²

**Ausstattung und Highlights:**

* Repräsentatives Penthousebüro im 2. Obergeschoss
* Ca. 40 m² große Dachterrasse
* Vier separat nutzbare Büroräume
* Eigener Besprechungsraum
* Moderne Glastrennwände
* Klimageräte
* Hochwertige Einbauküche
* Teilmöblierte Büroräumlichkeiten
* Eigener Serverraum
* Personenaufzug
* Gepflegtes Bürogebäude, Baujahr 2010
* Vier Tiefgaragenstellplätze separat anmietbar
* Ab sofort verfügbar

Mietkonditionen:

* Nettomiete: EUR 2.711,85 monatlich zzgl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
* Vier Tiefgaragenstellplätze gegen gesondertes Entgelt
* Kaution: EUR 6.500,00
* Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
* Verfügbarkeit: ab sofort

Die Liegenschaft befindet sich in Asten, einem attraktiven Wirtschaftsstandort zwischen Linz und Enns. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Kombination aus funktionaler Bürostruktur, großzügiger Dachterrasse und repräsentativem Erscheinungsbild macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Bürostandort.

Ideal für Unternehmenszentralen, Kanzleien, Agenturen, IT-Unternehmen, Beratungsbetriebe oder andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.