Produktions/-Lagerhalle und Büro Ansfelden
4.078,18 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:09 Uhr | willhaben-Code: 2125663714
€ 39.054,80€ 9,58/m²
€ 46.865,76 Gesamtbelastung
Objektstandort
Actualstraße 32, Bezirk: Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche4.078,18 m²
- Gesamtfläche4.078,18 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 32.121,89
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 6.932,91
Mehrwertsteuer€ 7.810,96
Gesamtbelastung€ 46.865,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 39.054,80
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 46.865,76
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,58Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet in Haid/ Ansfelden, welches schnell an die die Autobahn (A1) angebunden ist. Die Mietfläche besteht aus klimatisierten Büros sowie mehreren zusammenhängenden Hallenschiffen (1-4), welche für Lagerung und Produktion genutzt werden können - alle Bereiche sind beheizbar.
Mietflächen: Büro: ca. 934 m²
Halle: ca. 3.114 m²
Widmung: Betriebsbaugebiet
Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t- in den Hallen.
Monatliche Mietkonditionen:
Büro: EUR 11,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per E-Mail unter [email protected].
Mietflächen: Büro: ca. 934 m²
Halle: ca. 3.114 m²
Widmung: Betriebsbaugebiet
Jedes Hallenschiff verfügt über elektrische Sktionaltore, in Summe 5 Stück. Die Hallenhöhe Binderunterkante beläfuft sich auf ca. 6 m. Ebenso befinden sich insgesamt 7 Laufkräne mit unterschiedlicher Tragekraft - 2t bis 6,3t- in den Hallen.
Monatliche Mietkonditionen:
Büro: EUR 11,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Halle: EUR 6,80/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.
Es stehen ausreichend Parkplätze sowie Freiflächen und Wendemöglichkeiten zur Verfügung. Die Miete pro Parkplatz liegt bei EUR 45,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Zeininger gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter 0699 / 17 93 66 67 oder per E-Mail unter [email protected].
Lage
Schnelle Autobahnanbindung an die A1, Gewerbegebiet
Actualstraße 32, 4053 Ansfelden
Ort: 4053 Ansfelden
Actualstraße 32, 4053 Ansfelden
Ort: 4053 Ansfelden
Ausstattung
- Gas, Zentralheizung, Parkplatz, Kran, Teeküche, Klimaanlage
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 4078,18 m²
- Lagerfläche: 3144,08 m²
- Bürofläche: 934,10 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 32121,89 Eur
- Kaltmiete: 38546,27 Eur
- Nebenkosten: 6932,91 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 32121,89 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 39054,8 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
- Nettomiete pro m² von: 7,88 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,45 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 141
fGEE: 1,14
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Zeininger Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2125663714 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 16:09 Uhr
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