Vielseitige Gewerbeeinheit mit rund 800 m² in Top-Lage von Asten/ OÖ zu vermieten
794 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:38 Uhr | willhaben-Code: 1804867429
€ 6.045€ 7,61/m²
€ 1.492,20 Betriebskosten (inkl. MWSt)
BE Immobilien Holding GmbHBernhard Badegruber
User:in seit 02/2025
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Bahnhofstr. 31, 4481 Asten, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche794 m²
- Stockwerk(e)Ebenerdig
- Nutzfläche794 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungnach Vereinbarung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.045
Miete (inkl. MWSt)€ 7.254
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.191
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.492,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.236
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,61Objektbeschreibung
Lager | Produktion | Werkstatt | Büro | Logistik
Ab 1. Jänner 2027 steht im etablierten Asten Center in der Bahnhofstraße 31, 4481 Asten eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit rund 794 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Einheit vereint moderne Büroflächen, großzügige Lagerbereiche sowie Produktions- und Werkstattflächen unter einem Dach und eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk, E-Commerce, Produktion oder Kleinindustrie.
Flächenaufteilung
Büro- und Sozialbereich (154 m²)
* repräsentativer Eingangsbereich
* Großraumbüro
* Küche
* Aufenthaltsraum
* Garderobe
* WC-Anlagen
Lager- und Produktionsflächen
Hochlager
* 355 m²
* Raumhöhe ca. 6,5 Meter
* ideal für Hochregale, Palettenlager oder Produktion
Vorgelagerte Hallenbereiche (ca. 4,0 m Raumhöhe)
* Anlieferung: 36,3 m²
* Kommissionierung: 52 m²
* Kleinlager: 18 m²
* Fertigung / Technik: 179 m²
Diese Bereiche verfügen über vier Rolltore und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie einen effizienten Warenfluss. Die große Lagerhalle ist über diese vorgelagerten Bereiche erreichbar.
Ausstattung
* komplett beheizbar
* Büros mit Radiatoren
* Lager- und Werkstattbereiche mit Warmluftgebläsen
* neue Betriebselektrik
* leistungsfähige Stromversorgung
* moderner Messwandlerschrank
* zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
* großzügige Zufahrtsmöglichkeiten für Transporter und LKW
Perfekt geeignet für
* Versandhandel
* E-Commerce
* Lager & Logistik
* Kommissionierung
* Handwerksbetriebe
* Produktionsbetriebe
* Maschinenbau
* Montagebetriebe
* Servicestandorte
* Kleinindustrie
Ab 1. Jänner 2027 steht im etablierten Asten Center in der Bahnhofstraße 31, 4481 Asten eine äußerst vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit rund 794 m² Nutzfläche zur Vermietung.
Die Einheit vereint moderne Büroflächen, großzügige Lagerbereiche sowie Produktions- und Werkstattflächen unter einem Dach und eignet sich ideal für Unternehmen aus Handel, Logistik, Handwerk, E-Commerce, Produktion oder Kleinindustrie.
Flächenaufteilung
Büro- und Sozialbereich (154 m²)
* repräsentativer Eingangsbereich
* Großraumbüro
* Küche
* Aufenthaltsraum
* Garderobe
* WC-Anlagen
Lager- und Produktionsflächen
Hochlager
* 355 m²
* Raumhöhe ca. 6,5 Meter
* ideal für Hochregale, Palettenlager oder Produktion
Vorgelagerte Hallenbereiche (ca. 4,0 m Raumhöhe)
* Anlieferung: 36,3 m²
* Kommissionierung: 52 m²
* Kleinlager: 18 m²
* Fertigung / Technik: 179 m²
Diese Bereiche verfügen über vier Rolltore und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie einen effizienten Warenfluss. Die große Lagerhalle ist über diese vorgelagerten Bereiche erreichbar.
Ausstattung
* komplett beheizbar
* Büros mit Radiatoren
* Lager- und Werkstattbereiche mit Warmluftgebläsen
* neue Betriebselektrik
* leistungsfähige Stromversorgung
* moderner Messwandlerschrank
* zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt
* großzügige Zufahrtsmöglichkeiten für Transporter und LKW
Perfekt geeignet für
* Versandhandel
* E-Commerce
* Lager & Logistik
* Kommissionierung
* Handwerksbetriebe
* Produktionsbetriebe
* Maschinenbau
* Montagebetriebe
* Servicestandorte
* Kleinindustrie
Lage
Top-Standort in Asten
Der Standort zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen im Zentralraum Oberösterreich. Über die nahe gelegene A1 Westautobahn sind Linz, Wels, Salzburg und Wien in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Anbindungen an die B1 Wiener Straße sowie die B309 Richtung Steyr. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen
Der Standort zählt zu den gefragtesten Gewerbelagen im Zentralraum Oberösterreich. Über die nahe gelegene A1 Westautobahn sind Linz, Wels, Salzburg und Wien in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso bestehen schnelle Anbindungen an die B1 Wiener Straße sowie die B309 Richtung Steyr. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Transportwegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
BE Immobilien Holding GmbHBernhard Badegruber
User:in seit 02/2025
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willhaben-Code: 1804867429 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 17:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.