AKTION - ersten zwei Monate MIETFREI - 286 m² top ausgestattete Bürofläche für Ihr Business

Um Ihnen den Umzug  und den Start Ihres Business in diese top Location zu erleichtern, bieten wir Ihnen diese großartige Aktion.

Im attraktiven Büroturm City Tower I arbeitet man in angenehmer Umgebung.

Das 8. Obergeschoss ist aktuell in zwei Büroeinheiten geteilt (8.A und 8.B), kann jedoch Ihren Bedürfnissen angepasst werden und wieder als eine Büroeinheit genutzt werden. Die Mietfläche besticht durch den traumhaften Ausblick. Hier arbeitet man gerne auch am Abend, um das Lichtermeer „Linz bei Nacht“ zu erleben.

Das gesamte 8. OG, mit einer Nettonutzfläche von 285,61 m², steht ab sofort zur Vermietung.

Aktuelle Aufteilung, welche Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann:

Nutzfläche Top 8.A        119,15 m² (Nettonutzfläche 8. OG gesamt 285,61 m²)

Bürofläche 8.A                104,28 m²

Anteil Allgemeinfläche      14,87 m²

Eingangsbereich (Allgemeinbereich 8. OG)

3 durch Trennwände getrennte Bürobereiche

Teeküche

voll ausgestatteter Sanitärbereich (Allgemeinbereich 8. OG)

Ausstattung:

-Teeküche

-strapazierfähiger Teppichboden

-Innenjalousien

-Beleuchtung

-Kühlung

-EDV-Verkabelung

-verflieste Sanitärbereiche (Damen WC, Herren WC)

Nutzfläche Top 8.B        166,46 m² (Nettonutzfläche 8. OG gesamt 285,61 m²)

Bürofläche 8.B                  145,24 m²

Anteil Allgemeinfläche      21,22 m²

Eingangsbereich (Allgemeinbereich 8. OG)

4 durch Glaswände getrennte Bürobereiche

voll möblierte Küche mit E-Geräte

voll ausgestatteter Sanitärbereich (Allgemeinbereich 8. OG)

Ausstattung:

-Küche mit Elektrogeräten (Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) sowie Tisch und Sitzgelegenheit

-Kühlung

-EDV-Verkabelung

-verflieste Sanitärbereiche (Damen WC, Herren WC)

-Schrankverbau (13 lfm, beidseitig benützbar, in allen 4 Bürozonen)

-strapazierfähigem Teppichboden

-Innenjalousien

-Beleuchtung

-Glastrennwände

Optional:

6 Tiefgaragenstellplätze

1 Freistellplatz

Lagerfläche im UG

Zentrale, verkehrsgünstige Lage

Der Business-Standort Lenaupark ist im Zentrum von Linz sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl für den Individualverkehr als auch öffentlich ist der City Tower leicht zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wiener Straße ist 1 km entfernt, der Anschluss Prinz-Eugen-Straße 1,5 km. In den Tiefgaragen am Standort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Direkt am Lenaupark halten drei Buslinien und die Straßenbahn ist in 8 Gehminuten erreicht.

Die Lage des City Tower 1 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Geschäftsleute und Mitarbeiter der Unternehmen aus den unterschiedlichen Branchen. Das benachbarte Stadtteilzentrum Lenauparkcity versorgt den gesamten Standort mit Gütern des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Gesundheitsvorsorge. Ein Postamt, eine Trafik, eine Bank und Lebensmittel-, Drogerie- und Dienstleistungsbetriebe stellen die nötige Infrastruktur zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten am Standort. In unmittelbarer Nachbarschaft entstand in den letzten Jahren der Stadtteil "Grüne Mitte" mit rund 700 Wohnungen und weiteren Nahversorgungsmöglichkeiten.