Attraktive Geschäftsfläche in bester Lage in Linz-Urfahr - mit Staffelmiete für einen leichten Einstieg
181,35 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 1297706784
€ 1.829,58€ 10,09/m²
€ 2.344,37 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hauptstraße 36, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche181,35 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 329,58
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124,06
Mehrwertsteuer€ 390,73
Gesamtbelastung€ 2.344,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.829,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.195,50
Maklerprovision: EUR 10.186,49
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,09Objektbeschreibung
In attraktiver Lage auf der Hauptstraße in 4040 Linz-Urfahr gelangt eine Geschäftsfläche zur Vermietung. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und attraktive Lage aus und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche geschäftliche Nutzungskonzepte.
Ob Büro, Verkaufsfläche, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb, die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Linz-Urfahr! Gerne informieren wir über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Attraktive Staffelmiete für einen erleichterten Einstieg!
Vom 1. bis zum 6. Monat
Nettomiete: € 1.500,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Vom 7. bis zum 12. Monat
Nettomiete: € 2.000,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Ab dem 13. Monat
Nettomiete: € 2.500,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die gegenständliche Liegenschaft verwalten
und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Ob Büro, Verkaufsfläche, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb, die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Linz-Urfahr! Gerne informieren wir über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Attraktive Staffelmiete für einen erleichterten Einstieg!
Vom 1. bis zum 6. Monat
Nettomiete: € 1.500,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Vom 7. bis zum 12. Monat
Nettomiete: € 2.000,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Ab dem 13. Monat
Nettomiete: € 2.500,00 mon.
zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer (20%)
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die gegenständliche Liegenschaft verwalten
und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1953,64 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124,06 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Kaution: EUR 10.700,00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 179
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Alpen Real Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1297706784 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 16:18 Uhr
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