Büro / Geschäft: Zentrumsnähe - Ideale Verkehrsanbindung - Gute Sichtbarkeit
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- Nutzfläche82 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die zentrale Immobilie mit 82 m² ist vielseitig verwendbar:
- Ideal mit 4 Büroräumen
- oder als Kombination aus 2 Büros und 2 Geschäftsräumen
- oder auch als Praxis geeignet
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- 1 Eingang EG straßenseitig, barrierefrei und 1 Eingang über Stiegenhaus
- Große Schaufenster ermöglichen eine gute Sichtbarkeit und Präsentation an einer gut frequentierten Straße
- Attraktive Büroflächen, sehr guter Zustand, helle Räume,
- Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft (blaue Zone) oder separate Mietparkmöglichkeiten 3 Gehminuten entfernt
- Bad mit 1 WC/Dusche, Teeküche, Internetanschluss, Balkon
- PROVISIONSFREI
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Sandgasse 11 / Linz:
- Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
5 Autominuten zum Bahnhof, Autobahn A7, Westspange und nach Urfahr
- Zentrumsnah - 10 Gehminuten zur Innenstadt oder Bahnhofsviertel, Bushaltestelle
- Top Sichtbarkeit
- Beste Infrastruktur - in unmittelbarer Umgebung, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Krankenhaus, Ärzte etc.
Sonstiges
PROVISIONSFREI !!!
Geschäftslokal
Nettomiete 1 279,98 €
USt 20% 256,00 €
Bruttomiete 1 535,98 €
BK akonto netto ink. Wartungskosten 219,20 €
BK USt akonto 20% 40,94 €
Betriebkosten gesamt 260,14 €
Bruttomiete Geschäft ink BK,
Wartungskosten gesamt 1 796,12 €
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.