Büro/Praxis in Ebelsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Wohnfläche78,51 m²
- Zimmer3
- TopnummerUG
- Verfügbarab 01.11.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von 4030 Linz - Ihr neuer Standort für Erfolg und Wohlbefinden!
Diese großzügige und helle Immobilie bietet auf ca. 78m² eine ideale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Büro, Praxis oder Beratungsräume - hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihre beruflichen Aktivitäten.
Die Lage in 4030 Linz überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gestaltet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Region: Zentrum Ebelsberg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <25m
Klinik <2875m
Krankenhaus <4600m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <250m
Universität <5375m
Höhere Schule <6975m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <3375m
Verkehr
Bahnhof <1600m
Autobahnanschluss <2325m
Flughafen <5875m
Sonstige
Bank <50m
Post <1525m
Polizei <1550m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: UG
- Stockwerk: UG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-01-09
- Energiepass HWB: 135.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 871,02 Eur
- Kaution: 3.000,00 EUR
- Stellplatzmiete: 36 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden