BÜRÖFLÄCHE IN ALTURFAHR - 1. Stock (kein Lift)
221,71 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:39 Uhr | willhaben-Code: 1032056503
€ 2.442,28€ 11,02/m²
€ 2.930,73 Gesamtbelastung
Objektstandort
Kreuzstraße 4, 4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Stockwerk(e)1
- Topnummer2
- Nutzfläche221,71 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.995,39
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 446,89
Mehrwertsteuer€ 488,45
Gesamtbelastung€ 2.930,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.442,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.930,73
Maklerprovision: 2 BMM plus 20% USt.
Kaution: € 9.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,02Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1.OG (kein Lift vorhanden) eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage in Alturfahr in der Kreuzstraße.
Die 221,71 m² große Fläche wurde zuletzt klassisch als Büro genutzt. Diverse Modernisierungen, bzw. Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer verhandelbar. Toiletten sowie ein Teeküchenanschluss sind vorhanden. Durch die getrennt vom Gang aus begehbaren Räume, bietet sich die Fläche auch für Gemeinschaften an.
Laufende Kosten:Miete inkl. BK und Steuer: EUR 2.930,74Strom und Fernwärme extra nach Verbrauch
Nebenkosten:Kaution: EUR 9.000,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Finanzamtgebühr Mietvertrag
Die 221,71 m² große Fläche wurde zuletzt klassisch als Büro genutzt. Diverse Modernisierungen, bzw. Umbauarbeiten sind in Absprache mit dem Eigentümer verhandelbar. Toiletten sowie ein Teeküchenanschluss sind vorhanden. Durch die getrennt vom Gang aus begehbaren Räume, bietet sich die Fläche auch für Gemeinschaften an.
Laufende Kosten:Miete inkl. BK und Steuer: EUR 2.930,74Strom und Fernwärme extra nach Verbrauch
Nebenkosten:Kaution: EUR 9.000,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.Finanzamtgebühr Mietvertrag
Lage
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 9 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1995,39 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2442,28 Eur
- Kaution: 9000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,1
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1032056503 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:39 Uhr
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