Büroflächen in Top-Lage der Linzer Industriezeile - PKW-Stellplätze vorhanden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche158,50 m²
- Gesamtfläche158,50 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen moderne Büroräume in hervorragender Lage der Linzer Industriezeile - einem bestens etablierten Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur.
Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und bieten eine Nutzfläche von ca. 159 m². Durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten besonders hell und freundlich. Eine vollwertige Elektroausstattung ist bereits vorhanden.
Die Flächen werden neu adaptiert und bieten somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Nutzung. Ein Grundrissplan liegt vor.
Highlights im Überblick:
- Top-Standort in der Linzer Industriezeile
- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Ca. 159 m² Bürofläche im Erdgeschoss
- Helle, freundliche Räume
- Neu adaptierte Flächen
- Vollwertige Elektroausstattung
- Zwei WC-Einheiten vorhanden
- Zusätzlicher Eingangsbereich direkt zu den Parkplätzen
- Ausreichend Kunden- und Mietparkplätze
- Sehr gute Werbemöglichkeiten
Die Übernahme der Räumlichkeiten ist nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage mit Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hafen Linz, Industriezeile Hafen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 158,5 m²
- Bürofläche: 158,5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-12-31
- Energiepass HWB: 71 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1361,9 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 114,97 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,01 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden