Handelsfläche, Fitness, Showroom usw. in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt

Geschäftsfläche für Verkauf (ausgenommen Lebensmittel), Fitness, Showroom usw.

ca. 1.780 m² (im Plan blau und grün dargestellt)

Anmietung von Teilfächen möglich

Geschäftsflächenwidmung vorhanden

Optional großer Freiflächenbereich - 874 m² (im Plan hellblau dargestellt)

Optional große Lagerfläche mit Anlierferung und Sanitärbereich - 2.212 m² (im Plan grau dargestellt)

Die zur Verfügung stehende Mietfläche in der Neubauzeile 102 zeichnet sich durch ein vielseitiges Umfeld aus Gewerbe, Nahversorgung und Wohnbebauung aus. In der näheren Umgebung befinden sich Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen sowie in direkter Nachbarschaft der Maximarkt und können hier entsprechende Synergien genutzt werden.

Ergänzt wird das Standortumfeld durch Wohnbau und die damit verbundene Wohnbevölkerung. Diese Kombination aus Gewerbe, Wohnen und Nahversorgung schafft ein funktionales Umfeld für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Je nach Art des Gewerbes kann insbesondere die Verbindung aus Wohnbevölkerung und Nahversorgung einen interessanten Standortfaktor darstellen.

Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch günstig gelegen. In ca. 2 Kilometern

Entfernung befindet sich die Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. An den

öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft durch eine Bushaltestelle der Linz AG

Linien an der Neubauzeile sehr gut angebunden. An der Nordseite der Liegenschaft

ist eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen vorhanden.