Ideale Bürofläche für Kleinunternehmen in Linz zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche19,45 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar!
Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 19,45m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei.
Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden.
Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto EUR 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten.
Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 8,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten monatl. netto: EUR 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung)
- Stromkosten monatl. netto: EUR 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten monatl. netto: EUR 1,20/m² zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 1 bis 3 Jahre
Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1.OG
- Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 214 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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