Innenstadtbüro mit Charme/ auf Wunsch möbliert

Innenstadtbüro mit Charme -

auf Wunsch auch möbliert

Das gemütliche, helle Büro (Top17) im Ausmaß von 133 m2 (3 Büros, 1 großer Besprechungsraum) befindet sich in einem modernen Haus nahe der Landstraße mit schneller Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 5. und 6. Obergeschoß (2 Ebenen mit jew. direktem Zugang) , sind strukturiert und können vielseitig genutzt werden – vom Großraumbüro bis hin zum Einzelbüro. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden, Sonnenschutz, Verkabelung und Liwest-Anschluss ausgestattet. Ein Balkon und eine Terrasse mit Blick auf den Pöstlingberg runden das Angebot ab.

Mitarbeiter und Kunden können in der direkt mit dem Haus verbundenen City Park Tiefgarage parken – hier besteht die Möglichkeit Dauerparkplätze anzumieten oder auch temporär zu nutzen. Mit dem hauseigenen Lift gelangen Sie mühelos und barrierefrei ins Büro.

Fußläufig erreichen Sie schnell alle Geschäfte und können das Auto auch einmal stehen lassen.

Der hauseigene Garten eingebeetet in der Parkanlage kann mitbenutzt oder auch für manche Firmenveranstaltungen benützt werden.

Vorteilhaft für die Mieter ist, dass sich in jeder Mieteinheit eigene Kalt- und Warmwasserzähler befinden und daher nur der eigene Verbrauch abgerechnet wird.

Im Keller steht ein großes Lagerabteil zur Verfügung.

Strom und Heizung extra.

Mietkosten:

• Hauptmietzins: EUR 1.679,71 netto
• BK-Akonto: EUR 357,65 netto
• Gesamtmiete netto: EUR 2.037,36 zzgl. 20% Ust.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Theresia Prechtl

Mobil: +43 664 75136161

theresia.prechtl@gemail.com

Linz Zentrum, Palais Kaufmännischer Verein, Bäckerei Brandl, Landstraße, City Park