Kleine Praxis im etablierten Ärztehaus

34 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 1455642683
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€ 620€ 18,24/m²

DI Martin Mayrhofer
User:in seit 11/2018

Objektstandort

Hasnerstraße 9, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    34 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: 1 BMM
Kaution: € 4.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,24

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete, barrierefreie Praxis in zentraler Lage, mit exklusiver Ausstattung in Top-Lage!

Diese stilvolle, ruhige Praxis bietet die perfekte Umgebung für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Gelegen in einem etablierten Ärztehaus mit insgesamt fünf Ordinationen/Praxen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage.


Highlights der Ordination:

  • Durchdachtes Raumkonzept – Effizientes Arbeiten in stilvollem Ambiente.
  • Einzel- oder Gemeinschaftspraxis
  • Barrierefrei – Lift, stufenloser Zugang
  • Moderne Sanitäreinrichtungen – Badezimmer mit Dusche und WC
  • Zusätzlicher Stauraum – Kellerabteil vorhanden
  • Top-Infrastruktur – Waschsalon & Fahrradabstellraum im Haus
  • Grüne Oase mitten in der Stadt – Begrünter Innenhof für erholsame Pausen
  • Parkplatz optional – Stellplatz direkt vor dem Haus anmietbar



Lage

Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

  • Aufstrebendes Viertel – Die Praxis befindet sich in einem neuen, urbanen Gebiet in Linz.
  • Nähe zum Neuromed-Campus – Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
  • Zentrale Lage – Direkt bei der Herz-Jesu-Kirche gelegen.
  • Beste Infrastruktur – Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Exzellente Verkehrsanbindung – Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Optimale Anreise für Pendler – Schnelle Anbindung an die A7-Autobahn.
  • Familienfreundliche Umgebung – Ein Privatkindergarten und eine Privatschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Strom und Fernwärme Direktversorgung Linz AG

Auszeichnung zur Thermischen Gebäudesanierung

vom Klima- und Umweltschutzministerium

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

DI Martin Mayrhofer
User:in seit 11/2018

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willhaben-Code: 1455642683 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:56 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.