MARKT AM BINDERMICHL: 61 m² mit garantiert bestem Preis-/Leistungsverhältnis - flexibel in Aufteilung u. Gestaltung - erweiterbar auf bis zu 255 m² - im Nahversorgungszentrum

Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer leistbaren, adaptierbaren und stark frequentierten Lage! Diese attraktive Fläche im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl" bietet nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch volle Flexibilität bei der Nutzung und Erweiterung - bis zu 255,40 m² möglich!

• Moderne Büro- oder Gewerbefläche mit 61,00 m² (eine Ebene)

  
  

• Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² - flexible Raumkonzepte möglich

  
  

• Optional: Büro- oder Lagereinheit mit zusätzlichen 34 m²

  
  

• Generalsanierung 2018 - zeitgemäßer Zustand

  
  

• Hohe Passantenfrequenz & Bewohnerdichte (ca. 8.500 Wohnungen im Umkreis)

  
  

• Individuelle (Um-)Gestaltung & Flächenteilung möglich

  
  

• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter vorhanden

  
  

• Direkter Zugang & Sichtbarkeit im Nahversorgungszentrum

  
  

Ideal für vielfältige Geschäftskonzepte, z. B.:

• Büroeinheit (Freiberufler, Agenturen, Start-ups)

  
  

• Ordination / Therapiepraxis

  
  

• Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Bildung, etc.)

  
  

• Fitnessstudio / Yogaraum

  
  

• Schauraum / Verkaufsfläche

  
  

• Kreativwirtschaft / Ateliers

  
  

• Bushaltestelle: 10 m

  
  

• Straßenbahn: 1.500 m

  
  

• A7/A1-Autobahnanschluss: 700 m

  
  

• Flughafen Linz-Hörsching: 12 km

  
  

• Supermärkte (Billa, Lidl): 150 m

  
  

• Bäckerei, Trafik, Post, Bank, Friseur, Apotheke: 0-50 m

  
  

• Fitnessstudio: 300 m

  
  

• Plus City: 3 km

  
  

• Kindergarten: 300 m

  
  

• Schulen (VS, NMS, Gym): 500 m - 1,5 km

  
  

• Universität: 12 km

  
  

• Miete inkl. Betriebs- & Verwaltungskosten:
  ca. EUR 908,21 netto (exkl. USt.)

  
  

• Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten
  (auch als Bankgarantie möglich)

  
  

• Mietdauer flexibel wählbar: 2 bis 12 Jahre

  
  

Ob kompaktes Büro oder wachstumsorientiertes Geschäftsmodell - diese Immobilie bietet Ihnen maßgeschneiderte Möglichkeiten in einem stark frequentierten Umfeld. Der ideale Standort für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg.

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