Modernes, helles Büro in TOP-Gebäude in Linz, mit Tiefgaragenabstellplätze

Diese großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage in Linz sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ein direkter Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit mit dem PKW.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gelöst. Die nächste Straßenbahnhaltestelle kann vom Büro aus bequem fußläufig erreicht werden, wodurch eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Linzer Innenstadt gewährleistet ist.

Die Räumlichkeiten bieten eine durchdachte und flexible Aufteilung. Neben einem ca. 65 m² großen Hauptbüro steht ein weiterer Büroraum mit ca. 17 m² zur Verfügung, der sich ideal als Besprechungszimmer oder Einzelbüro eignet. Separate Damen- und Herren-WC sind selbstverständlich vorhanden.

Ergänzend können bei Bedarf mehrere Abstellplätze in der hauseigenen, sehr gepflegten Tiefgarage angemietet werden. Für zusätzlichen Platzbedarf steht zudem ein praktischer Lagerraum im Kellerbereich zur Verfügung.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 850  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 166  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 203,2  
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Gesamtbetrag  EUR 1219,2  


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Heizwärmebedarf: 76.36 kWh/(m²a)