Praxis/Büroräume zu vermieten

Zur Vermietung stehen attraktive Praxis- oder Büroräumlichkeiten, welche über eine Nutzfläche von ca. 62 m² und 3 Zimmer verfügen und sich in Linz-Urfahr befinden. Top - Lage!

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Praxis, therapeutische Tätigkeiten, Beratung oder als Bürofläche.

Die praktische Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: Ein Hauptraum mit einer möblierten Küche inkl. Geräte und Zugang auf den Balkon, 2 Räume, ein Bad mit Dusche, sowie ein WC extra.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein weiterer Außenparkplatz kann bei Bedarf extra dazu gemietet werden - weitere Infos gerne auf Anfrage. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung und ist, wie die Betriebs- und Heizkosten im Gesamtpreis bereits inkludiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in passenden Räumlichkeiten zu verwirklichen.

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Herzen von Linz-Urfahr, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine optimale Anbindung.

Mietpreis: EUR 1.093,- (inkl. BK+HK+TG-Platz) zzgl. Ust.
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 4 BMM
Mietdauer: 5 Jahre

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Ihr Ansprechpartner:

Carina Szybalski
Telefon: 0043-(0)664-88544813
Email: [email protected]
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 777   
Betriebskosten  EUR 166   
Heizkosten  EUR 50   
Autoabstellplatz  EUR 100   
Umsatzsteuer  EUR 0  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1093  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91