Repräsentatives Altbaubüro - gesamte Etage möglich in Bestlage Waltherstraße / Ecke Klammstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer9
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche273 m²
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Büroetage in einem repräsentativen Altbau in hervorragender Lage an der Waltherstraße Ecke Klammstraße. Die gesamte Etage bietet großzügige, helle Räumlichkeiten mit klassischem Altbaucharme und einer idealen Raumaufteilung für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Highlights
- Gesamte Etage zur exklusiven Nutzung möglich
- Obergeschoss mit Lift
- Repräsentativer Altbau mit großzügigen Raumhöhen
- Balkon zum ruhigen Innenhof
- u.a. Naturstein- und Holzdielenböden
- Separate Küche bzw. Teeküche
- 7 straßenseitige, separat begehbare Büroräume
- Großzügiges Erkerzimmer mit Zugang von zwei Seiten, ideal als Empfangs-, Besprechungs- oder Geschäftsführungsbüro
- 1 hofseitiges Zimmer, perfekt als internes Besprechungszimmer, Teamraum oder Rückzugsbereich
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss vorhanden
- 3 separate WCs
Die Bürofläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die hervorragende Belichtung und die klare Trennung der einzelnen Räume. Die Kombination aus repräsentativer Adresse, klassischer Altbauarchitektur und funktionaler Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt.
Preis versteht sich als Netto-Miete inkl. BK zzgl. 20% Ust.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.