TOP Büroflächen im GMK-Center #Auhoffeld

425
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.07.2026, 14:47 Uhr | willhaben-Code: 1015843249
Bild 1 von 19
Bild 2 von 19
Bild 3 von 19
Bild 4 von 19
Bild 5 von 19
Bild 6 von 19
Bild 7 von 19
Bild 8 von 19
Bild 9 von 19
Bild 10 von 19
Bild 11 von 19
Bild 12 von 19
Bild 13 von 19
Bild 14 von 19
Bild 15 von 19
Bild 16 von 19
Bild 17 von 19
Bild 18 von 19
Bild 19 von 19
Grundriss 1 von 1
€ 5.367,75€ 12,63/m²
€ 6.653,80 Gesamtbelastung

GMK Immo GmbH
GMK Immo GmbHGMK Immo GmbH
User:in seit 10/2017
Weitere Anzeigen von GMK Immo GmbH2

Unternehmen

Objektstandort

Freistädter Straße 313-315, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    14
  • Nutzfläche
    425 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3-10 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 692,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 212,50
Gesamtbelastung€ 6.653,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.675
Kaution: € 20.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,63

Objektbeschreibung

Moderne Bürofächen im GMK-Center #Auhoffeld


Zum Angebot steht eine Büroeinheit, die alle Vorzüge eines modernen Arbeitsalltags bietet. Eine Vielzahl an Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten die idealen Voraussetzungen, diese Fläche an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Zur besseren Visualisierung geben einige digitale Gestaltungsideen bereits einen Vorgeschmack auf die potentielle, neue Arbeitsumgebung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Ihres Unternehmens.


Die einzelnen Büroräume befinden sich links und rechts entlang des Mittelganges.

Es sind über die gesamten Geschoße ausreichend Toilettenanlagen vorhanden.

Terrassen/Laubengang auf der Rückseite des Büros im 1. OG.


Teilflächen? Bürogemeinschaften?

Sollte die gesamte Top für Ihren Bedarf zu groß sein, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir besprechen gerne mögliche Teilungsoptionen- oder gemeinsame Nutzungsvarianten.



Parkplatz und Garage:


Zur weiteren Anmietung stehen 2 Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 45,00 netto zur Verfügung.

Die Kosten für 3 TG-Stellplätze in der Tiefgarage Freistädter Straße 313-315 belaufen sich auf je EUR 90,00 netto pro Stellplatz.

Lage

Diese Bürofläche bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, ganz gleich ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt Dornach, der JKU-Universität Linz sowie der neuen ITU, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Nahversorgern und pausengerechtem Gastronomieangebot stellt einen wahren Pluspunkt in Sachen Standort, Mitarbeiterfreundlichkeit und Möglichkeiten dar.

Sonstiges

Keine Provisionspflicht für Interessenten aufgrund des wirtschaftlichen Naheverhältnisses zwischen Makler und Eigentümer.




Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für nähere Infos zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Flexibilität dieser einzigartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



_________________________________________________________________________________________


Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Die digital erweiterte Einrichtung in den Fotos dient lediglich als Visualisierungshilfe.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GMK Immo GmbH
GMK Immo GmbHGMK Immo GmbH
User:in seit 10/2017

Weitere Anzeigen von GMK Immo GmbH2

Unternehmen

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1015843249 | Zuletzt geändert: 08.07.2026, 14:47 Uhr

! Anzeige melden

Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.