Verkehrsgünstig gelegenes Einraumbüro
18 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1875310471
€ 166,67€ 9,26/m²
€ 200 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche18 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 5.0 JAHR(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 129,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 36,80
Mehrwertsteuer€ 33,33
Gesamtbelastung€ 200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 166,67
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 200
Kaution: € 600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,26Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen und verkehrsgünstigen Stadthauses. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Büroeinheit ist ein Handwaschbecken vorhanden, die allgemeinen WC-Anlagen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Innenhof der Liegenschaft können PKW-Abstellplätze optional gegen eine monatliche Miete von EUR 50,- Brutto angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bietet.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Entfernung und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Anbindung des Standortes.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 129,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 36,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 33,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 200
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84
Im Innenhof der Liegenschaft können PKW-Abstellplätze optional gegen eine monatliche Miete von EUR 50,- Brutto angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bietet.
Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der nahegelegene Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in angenehmer fußläufiger Entfernung und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Anbindung des Standortes.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0732 / 77 30 10 und 0699 / 17 11 30 01 sowie unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 129,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 36,8 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 33,33
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 200
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Heizwärmebedarf: 202.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.84
Flächen
- Bürofläche: 18,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 166,67 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 44,16 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 44,16 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 36,8 Eur
- Betriebskosten MWSt: 7,36 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 600.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 202
fGEE: 2,84
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1875310471 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:37 Uhr
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