Voll möblierte Praxis- oder Bürofläche im EG - zentrale Lage an 3 großen Straßen
117 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 1986255018
€ 950€ 8,12/m²
Objektstandort
Schickmayrstrasse - Dauphinestraße, 4030 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche117 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: € 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,12Objektbeschreibung
Voll ausgestattete Praxis- bzw. Bürofläche mit modernstem Mobiliar, gliedert sich in Foyer/Eingang, 6 Büro´s, Teeküche, Archiv und WC – hinzu kommt noch das Lager und zwei Stillgelegte WC im Stiegenhaus (Haupteingang).
Die Bürofläche wurde kostenintensiv saniert und modernisiert.
* Straßenseitig Vollwärmeschutz
* Fenster Alu dreifach Verglasung
* neue Teeküche inkl. neuen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle...)
* Wände weiß gefärbelt
* 5 Büroplätze
* LED-Werbetafel (1,0 m x 2,5 m)
* Alarmanlage
* abhängende Deckenleuchten und LED Leuchten
* Kabelkanäle inkl. Internet in jedem Büro
* 11KW Ladestation fürs Auto
Parkplätze rund um das Objekt und dürfen mitbenutzt
werden.
Parkplatz mit 11 kw Ladestation vorhanden
2 große Kellerräume, direkt über das Chefbüro zu erreichen...
3 Lagergaragen können dazu gemietet werden.
Die Bürofläche wurde kostenintensiv saniert und modernisiert.
* Straßenseitig Vollwärmeschutz
* Fenster Alu dreifach Verglasung
* neue Teeküche inkl. neuen Geräten (Geschirrspüler, Mikrowelle...)
* Wände weiß gefärbelt
* 5 Büroplätze
* LED-Werbetafel (1,0 m x 2,5 m)
* Alarmanlage
* abhängende Deckenleuchten und LED Leuchten
* Kabelkanäle inkl. Internet in jedem Büro
* 11KW Ladestation fürs Auto
Parkplätze rund um das Objekt und dürfen mitbenutzt
werden.
Parkplatz mit 11 kw Ladestation vorhanden
2 große Kellerräume, direkt über das Chefbüro zu erreichen...
3 Lagergaragen können dazu gemietet werden.
Lage
Die Praxis- bzw. Bürofläche inkl. Lager befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen in Linz und zeichnet sich durch seine besonders gute Lage aus.
Das gut ausgebaute Straßennetz verbindet den Stadtteil Kleinmünchen mit der Neue Heimat und Ebelsberg. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus…) sind fußläufig zu erreichen.
In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Eurospar“, diverse Nahversorger und Schulen.
Das gut ausgebaute Straßennetz verbindet den Stadtteil Kleinmünchen mit der Neue Heimat und Ebelsberg. Eine Reihe an öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus…) sind fußläufig zu erreichen.
In naher Umgebung befindet sich das Einkaufszentrum „Eurospar“, diverse Nahversorger und Schulen.
Sonstiges
optional können 3 Lagergaragen dazu gemietet werden.
Weiteres sind Parkplätze rund um das Objekt und dürfen mitbenutzt
werden
Weiteres sind Parkplätze rund um das Objekt und dürfen mitbenutzt
werden
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,87
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1986255018 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.