Büro, Praxis, Werkstätte, Lager in Ried in der Riedmark zu vermieten

Betriebseinheit: Werkstätte, Lager und Büro in Ried in der Riedmark im Ganzen oder getrennt zu vermieten:

Die Betriebseinheit befindet sich an der Nord-Westseite eines landwirtschaftlich genutzten Vierkanthofes in Alleinlage und wurde im Jahr 2022 neu errichtet. Man gelangt über einen privaten asphaltierten Güterweg zur Immobilie, die auch mit LKW´s befahren werden kann. Es wurden Firmen- und Kundenparkplätze für dieses Objekt errichtet.

Die Heizung des Bebäudes erfolgt mittels eigener Hackgutanlage. Die zu vermietende Betriebseinheit wird zur Gänze mit Fußbodenheizung beheizt.  Das Warmwasser der Betriebseinheit wird mit einem Elektroboiler geheizt, der sich im Bad/WC befindet. Es besteht die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses für schnelles Internet.

Die Aufteilung der zu vermietenden Betriebseinheit erfolgt in 3 Bereiche, die im Ganzen oder getrennt vermietet werden:

Werkstätte/Lager EG: Massivbauweise mit Deckensektionaltor und Nebeneingangstür, Größe ca. 85m², Raumhöhe 6m, Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung LED, interner Zugang zu Büro

• Lager/Büro OG: Massivbauweise, erreichbar über Metalltreppe Werkstätte, mit Stapler beförderbar, Größe ca. 85m², Raumhöhe 2,6m, Fußbodenheizung, Deckenbeleuchtung LED
• Büro/Praxis EG: Laut Plan mit 2 Büros im EG, Eigener Eingang von Nordseite, Anschluss für Teeküche vorgesehen, VR, barrierefreies WC mit Dusche, Anschluss WM, E-Boiler, Fußbodenheizung, Glasfaserinternet möglich

Alleinlage in landwirtschaftlicher Umgebung, 300m zur Bushaltestelle, 1km zum Bahnhof Lungitz (Summerauer Bahn)