perfekte Räumlichkeit für Ihre Geschäftsidee

75 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 1586406826
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€ 587,50€ 7,83/m²

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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KontaktDenis Omic

Objektstandort

Bahnhofstraße, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,50
Mehrwertsteuer€ 98,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 587,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,83

Objektbeschreibung

Im Herzen von Ried, am Beginn des Stadtzentrums der Bezirkshauptstadt, steht Ihnen diese tolle Fläche für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee zur Verfügung.


Die 75 m² Nutzfläche bietet Ihnen viele tolle Möglichkeiten die Gewerbefläche zu nutzen. Sei es als klassische Büro- oder Geschäftsfläche, aber auch eine Therapie- oder Praxisfläche sind hier gerne gesehen und mehr als willkommen!


Die Sonnenstrahlen durchfluten die gesamte Fläche und erhellen den Raum.


Die großen Fenster im 2. Obergeschoss des Gebäudes eignen sich ebenso als perfekte Fläche für Ihre Werbung - auch aufgrund der hochfrequentierten "Bahnhofstraße", welche unterhalb verläuft und als Zugang in das Stadtzentrum dient.


Im Halbstockwerk befindet sich ebenso ein Lift.


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <750m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 587,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,33 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

My Stars GmbH, Immobilienkanzlei, Firmengruppe
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Adresse
Getreidegasse 215020 Salzburg
KontaktDenis Omic
Referenz ID1655
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willhaben-Code: 1586406826 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:25 Uhr

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