Ebenerdiges barrierefreise Büro, Ordination oder Studio mit eigenem Eingang im Zentrum von St. Martin

64 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:02 Uhr | willhaben-Code: 1874805467
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Grundriss 1 von 1
€ 544,85€ 8,51/m²
€ 153,84 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 923,04 Gesamtbelastung

Q77 gmbhgo
User:in seit 03/2025
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Unternehmen

Objektstandort

Landshaagerstraße 6, 4113 Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    64 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 544,85
Miete (inkl. MWSt)€ 653,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,20
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 153,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 96,15
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 115,38
Gesamtbelastung€ 923,04
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 769,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 923,04
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,51

Objektbeschreibung

Zur Miete: schönes, abgeschlossenes Büro, Ordination oder Studio im Erdgeschoss mit eigenem Eingang im Q77, der ehemaligen Volksschule, direkt im Zentrum von St. Martin.

Raumaufteilung:

  • Vorraum/Gang
  • Großes Büro mit 2 Eingängen (bei Bedarf teilbar)
  • Weiterer Büroraum mit Teeküche
  • WC mit Toilette und Urinal

Ausstattung & Lage:

  • Eigener Eingang, die Einheit ist in sich abgeschlossen
  • Heizung über Nahwärme
  • Parkplätze direkt vor dem Haus
  • Zentrale Lage, gut erreichbar für Kunden und Patienten

Kosten:

Heizkosten und Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten.

Die Räume eignen sich für Büro, Ordination, Praxis, Therapie, Beratung oder Studio.

Lage

Das Q77 befindet sich im Zentrum von St. Martin im Mühlkreis. Akuell befinden sich 16 unterschiedliche MieterInnen im Haus. Parkplätze stehen direkt am Haus oder im Umkreis von 5 Minuten zur Verfügung. Zudem besteht ein sehr guter Anschluss an den OÖVV (Oberösterreichischer Verkehrsverbund). Mehr Informationen  und Besichtigung unter: www.keineschulemehr.at

Sonstiges

Miete inkl Betriebs- und Heizkosten netto 769,20

Miete inkl Betriebs- und Heizkosten und MWSt. 923,04

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Q77 gmbhgo
User:in seit 03/2025

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willhaben-Code: 1874805467 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:02 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.