Werkstatt/ Büro/ Lager/ Carport/ beheizt/ nähe Bundesstraße, beheizt
114 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 06:38 Uhr | willhaben-Code: 1103502689
€ 7,50 /m²Gesamtmiete
Spitzenberger Immo GmbHDaniel Spitzenberger
User:in seit 09/2013
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Privatperson
Objektstandort
Pramhof 63, 4782 Sankt Florian am Inn, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche114 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungPhotovoltaik, Hackschnitzelheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Teilfläche Büro+Lager+Carport einer ehemaligen Tischlerei nahezu in Alleinlage in Pramhof 63, 4782 St. Florian direkt gegenüber dem Tennisverein UTC St. Florian am Inn.
Die schraffierten Flächen sind bereits vermietet.
Fertigstellung der Umbaumaßnahmen bis Ende 2026. Die Teilfläche mit 130m² ist fest für die Dauer von 3 Jahren vermietet und kann nach Mietablauf dazugemietet werden.
Interessant für folgende Mieter: Werkstatt, Lager, Produktionsbetrieb, Büro mit Kundenkontakt, Einsteller
Die Tischlerei wird komplett rückgebaut, Böden können je nach Mietzweck getauscht werden (aktuelle Böden sind Auto-/Staplerbefahrbar), zusätzliche Rolltore werden installiert, Fenster getauscht, die Parkflächen und Zufahrten geteert und die Fassade erneuert. Weitere Sanitäranlagen/Waschbecken/Kanalisation werden bei Bedarf errichtet.
Die Büroräumlichkeiten sind sehr gut in Schuss. Getrennte Toiletten, sowie ein integriertes Bad sind vorhanden. Der Aufenthaltsraum ist mit einer vollwertigen Küche ausgestattet. Hinter dem großen Büro wäre ein weiteres Büro zu verwirklichen. Derzeit als Wohnraum genutzt. Die Einrichtung kann kostenfrei übernommen werden. Somit steht einem raschen Start nichts im Wege. Glasfaser ist bereits im Haus. Weiters steht eine überdachte Fläche mit zirka 41m² hinter dem Büro zur Verfügung, welche gegen einen geringen Aufpreis auch dazugemietet werden kann. Diese Fläche könnte auch innerhalb kürzester Zeit frostfrei oder beheizbar umgebaut werden.
Raumhöhe beträgt 3,26 Meter im Bereich der Produktion.
Mietpreis: € 7,50 netto exkl. Mwst. + BK (werden auf m² aufgeteilt - lt. Vorbesitzer bei ca. € 0,70 netto)
Stromabrechnung: eigener Zähler
Eigene feste Außenflächen können bei Bedarf noch dazugemietet werden.
Ausreichend Parkflächen kostenfrei vorhanden
Anfragen bzw. Besichtigungen bitte unter:
Daniel Spitzenberger
+49 152 34215502
[email protected] / [email protected]
Die schraffierten Flächen sind bereits vermietet.
Fertigstellung der Umbaumaßnahmen bis Ende 2026. Die Teilfläche mit 130m² ist fest für die Dauer von 3 Jahren vermietet und kann nach Mietablauf dazugemietet werden.
Interessant für folgende Mieter: Werkstatt, Lager, Produktionsbetrieb, Büro mit Kundenkontakt, Einsteller
Die Tischlerei wird komplett rückgebaut, Böden können je nach Mietzweck getauscht werden (aktuelle Böden sind Auto-/Staplerbefahrbar), zusätzliche Rolltore werden installiert, Fenster getauscht, die Parkflächen und Zufahrten geteert und die Fassade erneuert. Weitere Sanitäranlagen/Waschbecken/Kanalisation werden bei Bedarf errichtet.
Die Büroräumlichkeiten sind sehr gut in Schuss. Getrennte Toiletten, sowie ein integriertes Bad sind vorhanden. Der Aufenthaltsraum ist mit einer vollwertigen Küche ausgestattet. Hinter dem großen Büro wäre ein weiteres Büro zu verwirklichen. Derzeit als Wohnraum genutzt. Die Einrichtung kann kostenfrei übernommen werden. Somit steht einem raschen Start nichts im Wege. Glasfaser ist bereits im Haus. Weiters steht eine überdachte Fläche mit zirka 41m² hinter dem Büro zur Verfügung, welche gegen einen geringen Aufpreis auch dazugemietet werden kann. Diese Fläche könnte auch innerhalb kürzester Zeit frostfrei oder beheizbar umgebaut werden.
Raumhöhe beträgt 3,26 Meter im Bereich der Produktion.
Mietpreis: € 7,50 netto exkl. Mwst. + BK (werden auf m² aufgeteilt - lt. Vorbesitzer bei ca. € 0,70 netto)
Stromabrechnung: eigener Zähler
Eigene feste Außenflächen können bei Bedarf noch dazugemietet werden.
Ausreichend Parkflächen kostenfrei vorhanden
Anfragen bzw. Besichtigungen bitte unter:
Daniel Spitzenberger
+49 152 34215502
[email protected] / [email protected]
Lage
Nähe Fernstraßenauffahrt hinter der Firma Galvano Duscher. Nahezu Alleinlage - ausreichend Rangiermöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Es handelt sich um ein reines Gewerbegebiet - daher sind alle Gewerbearten zulässig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 161,5
HWB Energieklasse: E
Heizung: Photovoltaik, HackschnitzelheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Spitzenberger Immo GmbHDaniel Spitzenberger
User:in seit 09/2013
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Privatperson
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willhaben-Code: 1103502689 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 06:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.