Helles Büro mit Bergblick - 148 m², teilbar, Werkstraße 2, St. Ulrich/ Steyr

Sie suchen Platz für Ihr Team, Ihre Praxis oder Ihr Studio?

Dann ist diese Fläche in St. Ulrich interessant: modern, hell, mit freiem Blick ins Grüne und auf die Berge, und Parkplätze gibt es direkt beim Haus.

Die Fläche lässt sich auch teilen. Wer weniger Platz braucht, fragt einfach nach.

Raumaufteilung

• Großraumbüro mit ca. 92 m² und Fenstern an mehreren Seiten, dazu ein heller Eckbereich mit Rundum-Verglasung. Der Eckbereich eignet sich gut als Besprechungsecke oder als Chefplatz.
• Zwei abgetrennte Einzelbüros (ca. 11 m² und 12 m²) für ruhiges Arbeiten oder Kundengespräche
• Zwei Vorräume, gut nutzbar als Empfang oder Wartebereich
• Offene Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld und Spüle
• WC-Anlagen im allgemeinen Gangbereich

Ausstattung

• Fußbodenheizung, Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten
• Klimagerät im Büroraum
• Elektrische Außenjalousien
• Pflegeleichter Boden in Holzoptik
• Internet über A1, Telefon- und SAT-Anschluss bei Bedarf
• Büroreinigung gegen Aufpreis möglich

Mietkosten monatlich:

• Hauptmietzins: 7,50 €/m² → € 1.110,00 zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung: 3,25 €/m² → € 481,00 zzgl. 20 % USt
• Gesamtmiete netto: € 1.591,00
• USt 20 %: € 318,20
• Gesamtmiete brutto: € 1.909,20

Die Werkstraße liegt im Gewerbegebiet St. Ulrich, nur wenige Minuten von Steyr entfernt. Die Anbindung ist gut und Ihre Kunden finden Sie leicht.

Interesse? Schreiben Sie mir gerne über willhaben oder rufen Sie an, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.