KFZ-Werkstatt wegen Betriebsauflösung zu übergeben -25.000€ Ablöse

Kfz-Werkstatt in Steyr wegen Betriebsauflösung
abzugeben – Komplett startklar!

Servus, ich übergebe meine voll funktionstüchtige Kfz-Werkstatt in der Ennser Straße 41 in Steyr. Da das Objekt bereits zuvor als Werkstatt geführt wurde, passt die gesamte Substanz (wie der vorschriftsmäßige Werkstattboden etc.) bereits perfekt. Es liegt ein rechtskräftiger Betriebsanlagenbescheid vom Magistrat Steyr vor. Der neue Käufer muss die bestehende Genehmigung bei der Behörde lediglich auf seinen Namen übernehmen (Inhaberwechsel) und seine Geräte mitmelden. Das bietet dir eine ideale, stressfreie Basis, da alle aufwendigen baulichen Auflagen bereits erfüllt sind.

Die Werkstatt wird nur gegen eine Gesamtablöse von € 25.000,- übergeben. Die Übergabe erfolgt natürlich in Absprache mit dem Vermieter zwecks Mietvertragsübernahme.

Aufteilung der Ablöse:€ 5.000,- für das Inventar: Hebebühnen, Werkzeug, Regale, Kompressor usw. – alles drin, was man braucht.

€ 20.000,- Investitionsablöse + Kundenstamm: Die Werkstatt ist super eingeführt, hat einen treuen Kundenstamm und hat im letzten Jahr nachweislich ca. € 121.000,- Umsatz gemacht (Nachweise liegen vor).

Eckdaten zum Objekt (laut Mietvertrag):
Halle (ca. 204 m²): 160 m² Hauptwerkstatt (hell, LED-Licht, sauberer Fliesenboden, großes Tor), 30 m² extra Lagerraum (perfekt als Reifenlager) und 13,5 m² Büro/Umkleide.
Außenbereich: Ein riesiger, asphaltierter Parkplatz direkt dabei, wo locker 17 Autos hinpassen.
Das Zu- und Abfahrtsrecht ist im Mietvertrag fix hinterlegt.

Kosten:Monatliche Bruttomiete: € 1.653,34 (inkl. 20% USt. / netto € 1.377,78).

Strom (Energie AG): Sehr sparsam, die letzten Rechnungen zeige ich euch gerne bei der Besichtigung.
Der Mietvertrag läuft unbefristet mit 3 Monaten Kündigungsfrist.
Die finalen Details werden dann direkt mit dem Vermieter besprochen.Bei ernstem Interesse und passendem Budget einfach melden, dann machen wir uns einen Besichtigungstermin aus!

Zusatz-Pluspunkt (Sichere Aufträge ab Tag 1):Direkt im selben Gebäude befindet sich ein Autohändler. Es ist bereits fix mit ihm abgesprochen, dass er seine Fahrzeuge weiterhin zur Reparatur in diese Werkstatt bringen wird! Ihr übernehmt hier also nicht nur die Halle, sondern auch sofort einen treuen Großkunden. Details dazu können wir natürlich gerne direkt vor Ort besprechen.