ZENTRALE BÜROFLÄCHE FÜR UNTERNEHMEN, KANZLEI & CO

Diese gepflegte Büroeinheit mit einer Nutzfläche von rund 74,31 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Geschäfts- und Bürogebäudes in Steyr. Ein Personenlift sorgt für einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei helle Büroräume, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine kleine Teeküche sowie ein separates WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit zahlreichen Unternehmen, Dienstleistern und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine weitere Parkgarage in direkter Nähe.

Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und hervorragender Infrastruktur und schafft beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.

Die Räumlichkeiten werden befristet auf 5 Jahre vermietet, Option auf Verlängerung besteht.

Preisinformation:
Miete netto EUR 4,50 / m²
BK Akonto netto EUR 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto EUR 0,91 / m²

Zusätzlicher Vorteil: Im selben Gebäude stehen weitere Büro-, Geschäfts- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Dadurch können bei Bedarf zusätzliche Flächen angemietet oder individuelle Erweiterungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur etwa 350 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Auch das Ärztezentrum und weitere Unternehmen tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Der historische Stadtplatz von Steyr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitert das vielfältige Angebot im direkten Umfeld.