Büro- / Ordinationsfläche, 120m², Erstbezug in Walding zu vermieten
120 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:59 Uhr | willhaben-Code: 1092729425
€ 11,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Reiterstraße, 4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche120 m²
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.380
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 228
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Bauweise:
- Zwei Geschosse mit modernen Büroflächen
- Hybridbauweise mit Massivbau und Holzbau kombiniert
- HWB 36,8 kWh/m²a
Lage
Lage:
- Im Zentrum von Walding zwischen dem neuen Sparmarkt und dem Bezirksseniorenheim
- Öffentlicher Fußweg von der Reiterstraße zum Sparmarkt.
- 5 Gehminuten von der Mühlkreisbahn bzw. der Bushaltestelle
- 1 Gehminute zum Gemeindeamt
- 5 Gehminuten zur Zughaltestelle
Sonstiges
Mietflächen:
- Raumeinteilung noch frei wählbar
- Ausbau nach Mietererfordernissen
- im 1. Obergeschoss
Ausstattung:
- Heizung mit Wärmepumpe
- Böden: Fliesen / Linoleum / Teppich
- Fußbodenheizung
- Wände: Fliesen / Wandfarben
- Kühlung mit Bauteilaktivierung
- Decken: Abgehängte Akustikrasterdecken
- Elektr. Außenraffstoren
- Bürotaugliche LED-Einbauleuchten
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug nach Bedarf
Parkplätze:
- zum Anmieten direkt beim Objekt
- den Mieteinheiten zugeordnete Autoladestationen möglich
- Kurzzeit-Parkplätze bei SPAR-Markt (Parkgenehmigung vorhanden) mit direktem Zugang zum Mietobjekt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1092729425 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 13:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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