Büro- / Praxisflächen, 30m² in Walding zu vermieten - Erstbezug
30 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:19 Uhr | willhaben-Code: 2033595605
€ 12 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Reiterstraße, 4111 Walding, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche30 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Bauweise:
- Zwei Geschosse mit modernen Büroflächen
- Hybridbauweise mit Massivbau und Holzbau kombiniert
- HWB 44 kWh/m²a
Lage
Lage:
- Im Zentrum von Walding zwischen dem neuen Sparmarkt und dem Bezirksseniorenheim
- Öffentlicher Fußweg von der Reiterstraße zum Sparmarkt.
- 5 Gehminuten von der Mühlkreisbahn bzw. der Bushaltestelle
- 1 Gehminute zum Gemeindeamt
- 5 Gehminuten zur Zughaltestelle
Sonstiges
Ausstattung:
- Heizung mit Wärmepumpe
- Böden: Fliesen / Linoleum / Teppich
- Fußbodenheizung
- Wände: Fliesen / Wandfarben
- Kühlung mit Bauteilaktivierung
- Decken: Abgehängte Akustikrasterdecken
- Elektr. Außenraffstoren
- Bürotaugliche LED-Einbauleuchten
- Barrierefreier Zugang
Parkplätze:
- zum Anmieten direkt beim Objekt
- den Mieteinheiten zugeordnete Autoladestationen möglich
- Kurzzeit-Parkplätze bei SPAR-Markt (Parkgenehmigung vorhanden) mit direktem Zugang zum Mietobjekt
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2033595605 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:19 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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