Betriebs- Produktions bzw Lagerhalle
88 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1917724324
€ 1.160€ 13,18/m²
€ 120 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.160 Gesamtbelastung
Objektstandort
Gewerbegebiet Ader, 4850 Timelkam, Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Grundfläche120 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche88 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung1 Jahr (Verlängerung möglich)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 1.040
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 1.160
Maklerprovision: entfällt
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,18Objektbeschreibung
* Baujahr 2021
* Massivbauweise
* Lichtdurchflutet mit 3 öffenbaren Fenstern
* Automatisches Garagentor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,4 m.
* Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
* massive und energiesparende Bauweise
* Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
* 2-3 Tonnen/m? Bodenlast
* schlüsselfertig inklusive Haustechnik
* mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft und Lichtstrom), Beleuchtung und Heizlüfter, ASAK Glasfaser Internet ausgestattet
* Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
* Heizung mittels Fernwärme
* allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
* Zufahrtsstraße vorhanden
* Widmung Betriebsbaugebiet
* inkl. 2 Abstellplätze (32,2m2) direkt vor der Halle Top 9.
* Massivbauweise
* Lichtdurchflutet mit 3 öffenbaren Fenstern
* Automatisches Garagentor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,4 m.
* Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
* massive und energiesparende Bauweise
* Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
* 2-3 Tonnen/m? Bodenlast
* schlüsselfertig inklusive Haustechnik
* mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft und Lichtstrom), Beleuchtung und Heizlüfter, ASAK Glasfaser Internet ausgestattet
* Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
* Heizung mittels Fernwärme
* allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
* Zufahrtsstraße vorhanden
* Widmung Betriebsbaugebiet
* inkl. 2 Abstellplätze (32,2m2) direkt vor der Halle Top 9.
Lage
Die Halle Top 9 liegt im Gewerbegebiet Ader direkt an der B1. Autobahnnähe.
Sonstiges
Privatvermietung; auch Kurzzeitmiete möglich.
Die Betriebskosten beinhalten Hausverwaltung, Heizungspauschale, Kanalgebühren, Grundsteuer, Versicherungskosten für die Gebäude und allgemeine Einrichtungen, Instandhaltung.
Die Betriebskosten beinhalten Hausverwaltung, Heizungspauschale, Kanalgebühren, Grundsteuer, Versicherungskosten für die Gebäude und allgemeine Einrichtungen, Instandhaltung.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 119,9
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1917724324 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 08:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.