Geschäftslokal mit Gastronomiebewilligung - 94 m² + Terrasse

Geschäftslokal mit Gastronomiebewilligung – 94,5 m² + Terrasse

Gmundnerstraße 1, 4690 Schwanenstadt

€ 1.800,- monatlich inkl. Gas

Kaution: € 5.000,-

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich

Zur Vermietung steht das ehemalige Ossi's Bistro in zentraler Lage in Schwanenstadt.

Das Geschäftslokal verfügt über ca. 94 m² Nutzfläche sowie eine Terrasse und eignet sich ideal für verschiedene kleinere Gastronomiekonzepte.

️ Ideal geeignet für:

• kleines Café / Kaffeehaus

• Bäckerei mit Cafébetrieb

• Frühstückslokal

• kleiner Imbiss

• Take-away-Konzepte

• weitere kleinere Gastronomiebetriebe

Gastronomische Nutzung ist bereits genehmigt. Eine entsprechende Lüftungsanlage ist vorhanden und bereits eingebaut. Das Lokal bietet damit eine gute Grundlage für einen neuen Gastronomiebetrieb.

Mietkosten

€ 1.800,- monatlich inklusive Gas

Die tatsächlichen Gaskosten werden einmal jährlich abgerechnet. Allfällige Nachzahlungen bzw. Guthaben werden entsprechend dem vereinbarten Aufteilungsschlüssel berücksichtigt.

Kaution: € 5.000,-

Ausstattung & Ablöse

Im Lokal befinden sich derzeit noch verschiedene Geräte, Sitzbänke, Möbel und weitere Ausstattung.

Eine Übernahme der vorhandenen Ausstattung ist nach Vereinbarung gegen Ablöse möglich. Die Höhe der Ablöse wird individuell nach Besichtigung und je nach gewünschter Übernahme der Ausstattung vereinbart.

Zu den Bildern

Das Lokal ist derzeit noch mit verschiedenen Möbeln und Geräten ausgestattet. Einige Fotos wurden daher digital bearbeitet, um einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten und den möglichen Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Das Lokal kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.

Gewünschte Nutzung

Nicht vermietet wird das Lokal für eine Pizzeria oder einen Kebab-/Dönerbetrieb.

Gesucht werden bevorzugt Konzepte wie Café, kleines Kaffeehaus, Bäckerei, Frühstückslokal oder kleiner Imbiss.

Gmundnerstraße 1, 4690 Schwanenstadt

Bei Interesse gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Schwanenstadt, in der Gmundner Straße 1. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal sowie am großen Parkplatz beim ehemaligen Penny-Markt, der nur wenige Meter entfernt ist. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte und weitere Einrichtungen gut erreichbar.