Gewerbehalle mit Büro | 138 m² | klimatisiert | Seeblick | Autobahnabfahrt A1 | provisionsfrei | Seeblick

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbehalle mit 138 m² Nutzfläche im Attersee Business Park in Palmsdorf – nur wenige Minuten vom Attersee und der A1-Autobahnauffahrt St. Georgen im Attergau entfernt.

Die Fläche eignet sich ideal als Lager, Büro, Werkstatt, Gewerbefläche oder Kombination aus Büro und Lager.

Ein besonderer Vorteil ist der L-förmige Grundriss. Dadurch lassen sich beispielsweise Büro- und Lagerbereich sehr einfach räumlich voneinander trennen.

Ausstattung:

• 138 m² Nutzfläche
• moderner, neuwertiger Zustand
• Fußbodenheizung über zentrale Wärmepumpe
• Klimaanlage
• hochwertiger Epoxidharzboden in Industriequalität
• großes elektrisches Rolltor mit integrierter Zugangstüre
• zusätzliche separate Eingangstüre
• ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäude
• 22-kW-Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge möglich, entsprechende Anschlussleistung bei der Energie AG bereits gesichert
• gemeinschaftliche Sanitäranlagen
• eigene Sanitäranlagen können bei Bedarf innerhalb der Fläche nachgerüstet werden; die notwendigen Zu- und Abflüsse sind bereits vorhanden

Günstige Energiekosten

Der Attersee Business Park verfügt über eine eigene Energieversorgung mit Photovoltaikanlage und interner Energiegemeinschaft.

Dadurch können die Energiekosten für die Mieter gegenüber einer klassischen Gewerbeimmobilie reduziert werden.

Miete

9,50 € netto/m² pro Monat

= 1.311 € netto pro Monat

zuzüglich Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.

Keine Maklerprovision – direkte Vermietung durch den Eigentümer.

Lage

Der Attersee Business Park befindet sich in Palmsdorf 107b, 4864 Attersee am Attersee.

Die Lage verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Attersee:

• ca. 1 Minuten zur A1-Autobahnauffahrt St. Georgen im Attergau
• ca. 3 Minuten nach St. Georgen im Attergau
• ca. 3 Minuten zum Attersee
• ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle Palmsdorf der Atterseebahn
• sehr gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Raum Vöcklabruck / Salzkammergut / Salzburg

Von der Gewerbefläche besteht zudem Blick Richtung Attersee und umliegende Landschaft.

Flexible Nutzung

Die Fläche eignet sich unter anderem für:

Lager | Büro | Werkstatt | Montage | Onlinehandel | technisches Gewerbe | Servicestützpunkt | Schulungsraum | Showroom

Weitere Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen sind im Attersee Business Park verfügbar.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Die Gewerbehalle befindet sich bei der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau. Die Station Palmsdorf der Atterseebahn befindet sich zu Fuß 5 Minuten entfernt. Zum See sind es mit dem Auto noch 3 Minuten. St. Georgen ist ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.

Die exakte Adresse lautet: Palmsdorf 107b, 4864 Attersee am Attersee