Große Lagerhallen-Anlage - 1.563 m² Nutzfläche

Moderne, in drei Einheiten aufgeteilte Lagerhallen-Anlage mit insgesamt 1.563,04 m² Nutzfläche, ideal für Lagerung, Logistik oder gewerbliche Nutzung. Die Anlage ist teilbar und bietet flexible Vermietungsmöglichkeiten – von der beheizbaren Halle bis zu großzügigen, nicht beheizten Lagerflächen.
Ebenerdiger Zugang über eine Rampe, asphaltierte Böden in allen Hallen, moderne Bauweise mit Leimbinder-Dachkonstruktion und 2° Dachneigung.

Ebenerdiger Zugang über eine Rampe, asphaltierte Böden in allen Hallen, moderne Bauweise mit Leimbinder-Dachkonstruktion und 2° Dachneigung.

Die Flächen im Überblick

| Lagerhalle 1 | 286,35 m² | beheizbar | Asphalt |
| Lagerhalle 2 | 627,21 m² | nicht beheizbar | Asphalt |
| Lagerhalle 3 | 627,86 m² | nicht beheizbar | Asphalt |
Lagerhalle 2 & 3 nicht abgetrennt
| Rampe (Monolith) | 61,09 m²
| Technikraum | 12,34 m²
| Gesamt-Nutzfläche 1.563,04 m²

Zusätzlich vorhanden: WC Herren (4,64 m²) und WC Damen (4,64 m²).

## Höhen der Hallen (lt. Schnitt A-A)

- Lichte Höhe unter dem Leimbinder: ca. **5,53 m bis 6,10 m** (variiert entlang der Halle, je nach Punkt)
- First-/Traufhöhen: **+5,75 m bis +7,29 m** über Bezugsniveau ±0,00
- Dachneigung: **2°**, Dachkonstruktion aus Leimbinder lt. Statik
- Wandaufbau: OSB-Platte 18–22 mm, KVH-Element 20 cm mit dazwischenliegender Mineralwolle, OSB-Platte/Panele

## Tore und Türen

- Lagerhalle 1: 4 x 5 (Breite x Höhe)
- Lagerhalle 2: 4 x 5 (Breite x Höhe)
- Lagerhalle 3: 4 x 4 (Breite x Höhe)

- Fluchttüren: **0,90 m Breite x 2,00 m Höhe** (mehrere Fluchttüren an den Hallen verteilt)
- Tür Technikraum: 0,80 m x 2,00 m

## Ausstattung

- Anschlüsse vorhanden für Strom, Telefon, Wasser, Fernwärme, Kanal
- Trennwände zwischen den Hallen demontierbar – Flächen bei Bedarf zusammenlegbar
- Eigene Rampe (Monolith) mit Anpassrampe
- Regenwasserversickerung auf eigenem Grund

Die Hallen eignen sich hervorragend als Bootslager:

- Große, stützenfreie Flächen in Lagerhalle 2 und 3 (je über 600 m²) bieten ausreichend Platz für mehrere Boote, Trailer und Zubehör

- Die lichte Höhe von bis zu 6,10 m unter dem Dach lässt auch größere Boote mit Aufbauten oder Masten problemlos zu

- Ebenerdiger Zugang über die Rampe erleichtert das Ein- und Auslagern per Trailer erheblich

- Asphaltierter Boden sorgt für eine stabile, leicht zu reinigende Abstellfläche

- Nicht beheizte Bereiche sind ideal für die reine Winter- bzw. Langzeiteinlagerung, ohne unnötige Heizkosten

- Trennwände zwischen den Hallen sind demontierbar – so lassen sich einzelne Boxen oder Stellplätze flexibel abgrenzen
Damit bietet sich die Halle sowohl für die saisonale Einlagerung einzelner Boote als auch für ein größeres Bootslager-Konzept mit mehreren Kunden an.