provisionsfreie Lagerhalle mit 2 elektrischen, überdachten Laderampen
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche1.700 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine provisionsfreie Lagerhalle mit innenliegenden Büroflächen zur Miete anbieten zu können.
Die Immobilie befindet sich in einem 2022 kernsanierten modernen Bürogebäude in Oberhofen am Irrsee und besticht durch ideale Ausstattungsmerkmale sowie gute Lage.
Durch den strapazierfähigen Betonboden kann eine optimale Nutzung gewährleistet werden.
* Objetkttyp: Mietobjekt (provisionsfrei – direkt vom Eigentümer)
* Objektart: Halle/Lager/Büro
* Adresse: Fensterstrasse 3, 4894 Oberhofen am Irrsee
* Gesamtfläche: ca. 1.700 m² (inklusive Büroeinheiten)
* Lagerfläche: ca. 1.630 m²
* Büroeinheiten: ca. 70 m ² - 3 geschlossene Einheiten (20 m², 21 m², 29 m²)
* Deckenhöhe: 2,80 m
* PKW Stellplätze: über 15 PKW Stellplätze
* LKW Stellplätze: bis zu 2 LKW Stellplätze möglich
* Kosten: 9.000 € monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt
* Kaution: 3 BMM
* Heizung: Öl- und Luftwärmepumpe
* Heizung: die gesamten Büro- und Lagerflächen sind beheizbar
* Bausubstanz: gut erhalten
* LKW-Anlieferung: Genügend Platz für eine reibungslose Anlieferung per LKW
* 2 elektrische Laderampen: zwei überdachte, elektrische Ausfahr-Laderampen für effiziente Be- und Entladung – 2,30 m hoch x 2,90 m breit mit Lichteinlaß
* Sicherheit: Alarmanlage, 3 Notausgänge
* Eingang: Eigener, separater Eingang
* Konnektivität: Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden, viele Steckdosen
* Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
Lage
Dies garantiert eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Betrieb als auch für Lieferanten und Kunden.
Sonstiges
Büroeinheiten
Die drei Büroeinheiten bieten eine komfortable und funktionale Arbeitsumgebung direkt vor Ort, ideal für Verwaltung, Planung und Kommunikation.
2 elektrische Ausfahr-Laderampen
Die zwei überdachten, mechanischen Ausfahr-Laderampen ermöglichen eine unkomplizierte und sichere Be- und Entladung von Waren und Maschinen, was die Logistikprozesse erheblich vereinfacht.
Heizung und Sicherheit
Die gesamten Büro- und Lagerflächen sind beheizbar, ideal für temperaturempfindliche Waren.
Verkehrsanbindung und Parkplätze
Mit ausreichenden Parkplätzen und großzügigen Flächen für die LKW-Anlieferung ist die Immobilie bestens auf den täglichen Betrieb vorbereitet. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Lieferanten und wenn gewünscht Kunden.
Konnektivität
Internet- und Telefonanschlüsse ermöglichen eine nahtlose Kommunikation und Datenverarbeitung.
Fazit
Diese Lagerhalle bietet alles, was Sie für einen reibungslosen und effizienten Geschäftsbetrieb benötigen. Mit ihren umfangreichen Ausstattungsmerkmalen und der guten Lage ist sie die ideale Lösung und bietet gleichzeitig eine flexible und funktionale Arbeitsumgebung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.