722 m² Lager- & Logistikfläche | LKW-Zufahrt | Überdachter Ladehof | Thalheim bei Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche1 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahre + Verlängerungsoption
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Lager- und Logistikflächen mit bis zu 722 m² in Thalheim bei Wels
Zur Vermietung gelangen hochwertige Lager- und Logistikflächen mit insgesamt ca. 722 m² Nutzfläche in einem erst rund zwei Jahre alten Gewerbeobjekt.
Die Zufahrt erfolgt über einen asphaltierten Vorplatz mit gesichertem Zufahrtssystem und elektrisch gesteuertem Haupttor. Das eingezäunte Areal bietet ein hohes Maß an Sicherheit und kontrolliertem Zugang.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, über 1.000 m² große Asphalt-Ladehof, welcher über die gesamte Hallenbreite auf einer Tiefe von rund 8 Metern überdacht ist. Dadurch können Be- und Entladungen unabhängig von Witterungseinflüssen auch im Außenbereich trocken durchgeführt werden.
Die verfügbaren Flächen gliedern sich in:
- ca. 240 m² Lagerfläche innerhalb einer LKW-Garage
- darin inkludiert ein ca. 50 m² großes, zertifiziertes Reifenlager mit eigenem Brandabschnitt
- Lager 1 mit ca. 457 m² Nutzfläche, teilweise mit Schwerlastregalen ausgestattet
- Lager 2 mit ca. 25 m², separat abschließbar und mittels Zutrittssystem gesichert
- zusätzlich ca. 25 m² VbF-Lager für brennbare Flüssigkeiten wie Öle, Schmierstoffe oder Reinigungsmittel
Alle Hallentore sind LKW-tauglich ausgeführt und ermöglichen eine direkte Be- und Entladung innerhalb der Gebäude.
Die Halle verfügt über eine moderne Heizung, helle LED-Beleuchtung, ausreichend Stromanschlüsse, Dachflächenfenster, RWA-Anlage (Rauch- und Wärmeabzug) sowie eine hochwertige Bauausführung. Vorhandene Stapler können nach Vereinbarung mitgenutzt werden.
Die Anmietung der Gesamtfläche oder von Teilflächen ist möglich.
Lage
Optimale Verkehrsanbindung im Wirtschaftsraum Wels
Das Objekt befindet sich in Thalheim bei Wels in einer etablierten Gewerbe- und Industrielage.
Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Wels sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit mehrerer Autobahnanschlüsse ermöglichen kurze Wege für Lieferungen, Logistik und Mitarbeiter. Die Autobahnen A1, A8 und A25 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt ideal als Lager-, Logistik-, Service- oder Umschlagstandort für regional und international tätige Unternehmen.
Sonstiges
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Vermietung der Gesamtfläche oder von Teilbereichen möglich
- Mitnutzung von Staplern nach Vereinbarung
- Teilweise vorhandene Schwerlastregale können übernommen bzw. mitgenutzt werden
- Gesichertes Betriebsgelände mit kontrolliertem Zutrittssystem und Kameraüberwachung
- Großzügige Rangier- und Verladeflächen für LKW
- Hochwertiger Neubauzustand
- Sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar
Gerne stehen wir für eine Besichtigung sowie für individuelle Flächen- und Nutzungskonzepte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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