Großzügige Bürofläche inkl. Produktions-/ Lagerhalle & Parkplätze mit perfekter Verkehrsanbindung

Zur Vermietung steht eine moderne, vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie in Eberstalzell bestehend aus großzügigen und hellen Büroräumen inkl. Parkplätzen, Produktions-/Lagerhalle und Verladehof.

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

18 Parkplätze vor dem Gebäude

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es einen Personal/Sozialraum, eine Toilette, einen Waschraum inkl. Dusche sowie einen von außen zugänglichen Abstellraum.

Die Büroflächen befinden sich im 1.OG.

Hier gibt es insgesamt sechs Büros sowie einen großzügig gestalteten Empfangsbereich. Darüber hinaus Toilettenanlagen, eine Einbauküche und einen Abstellraum/Serverraum. Je nach Nutzung/Einteilung der Büroräumlichkeiten können bis zu 20 Arbeitsplätze eingerichtet werden.

Fläche Büro und Aufenthaltsräume: 322m2

Darüber hinaus gibt es eine Lager- bzw. Produktionshalle mit Verladehof und zwei weiteren Parkplätzen.

Fläche Halle: 409m2

Fläche Verladehof: 145m2

Sowohl die Büroräumlichkeiten, als auch die Lagerhalle verfügen über eine Kühl- und Heizdecke und können somit Sommer wie Winter perfekt temperiert werden.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Es besteht ein Glasfaseranschluss.

Kosten pro Monat:

Miete - 7.500€ Netto (zzgl. 20%MWST)

Betriebskosten - 300€ Netto (zzgl. 20%MWST)

In den Betriebskosten sind die allgemeine Gebäudeversicherung, die Gartenpflege / Schneeräumung, die Überprüfung der Sicherheitstechnik (Notlicht, Tore etc.) sowie die Gebäudeverwaltung enthalten.

Einmalige Kosten:

Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter

Kaution:

Es ist eine Kaution in Höhe von 15.000€ fällig.

Diese kann als Bankgarantie hinterlegt oder auf ein Kautionskonto überwiesen werden.

Lage im Gewerbegebiet von Eberstalzell unmittelbar in der Nähe der Autobahnauffahrt.